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楼梯的建筑面积如何计算?

位置不同,方法不一样

楼梯建筑面积往往是购房人不知道该如何去计算的面积。

公摊面积如何计算是买房人在购房时,必须要了解的房产知识之一,楼梯作为公摊面积的主要组成部分,购房者一定要多注意。那么楼梯的建筑面积该如何计算呢?

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室内楼梯间如何计算建筑面积?

这样才是全面积!


(室内楼梯)

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013),建筑物的室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10米以下的,应计算1/2面积。 

 

因此,室内的楼梯间建筑面积计算规则,就是并入建筑物的自然层计算

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出屋面的楼梯间如何计算建筑面积?

同一般房屋计算方式

(出屋面的楼梯)

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013),设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20米及以上的应计算全面积;结构层高在2.20米以下的,应计算1/2面积。 

 

因此,出屋面的楼梯间建筑面积计算,就是按照楼梯间外转尺寸计算面积,其计算方式和一般的房间计算方式一样。 

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室外楼梯如何计算建筑面积?

快速了解

(室外楼梯)

根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013),室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 

 

来源:《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)、贝壳找房网综合整理

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