如今大批90后已经在社会各个行业大放异彩，不少90后也有了购房意向，但因为大家工作时间不久，预算可能不太充足，在初次置业时难免会在购买普通公寓和普通住宅之间摇摆不定，下面小编来带大家一起分析下普通公寓和普通住宅各自的的优缺点，帮你选出最适合自己的首套住房~

公寓类型大致分为三类：普通公寓，商务公寓，酒店式公寓。普通公寓也叫住宅类公寓，用地性质一般为住宅，产权年限是70年。 而商务公寓和酒店式公寓的用地性质都属于商业用地，产权年限是40年。

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，产权年限是70年，建筑面积140平米以下。

1.购买普通公寓的优点。 

普通公寓户型面积一般是30—60平米，户型面积小，总价低；精装交房的，可拎包入住，免去了装修带来的繁琐，节省费用和时间；地段佳，配套设施完善，生活便利；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，像单身女性的安全问题能得到更好的保障。

2.购买普通公寓的缺点。 

面积小，不适合多人居住；公寓楼梯户比大，每层楼户数多，电梯少，出入高峰容易拥挤。

1.购买普通住宅的优点。

可选户型面积多，2室3室是主力户型，适合家庭居住，小夫妻购买普通住宅，短时间不用担心人员增添带来的困扰；水电费按民用标准收取，土地使用年限是70年；社区家庭居多，生活氛围浓厚。

2.购买普通住宅的缺点。 

户型面积大的普通住宅总价高，对于90后小年轻而言压力较大。其中毛坯普通住宅要花钱装修，耗时耗力，装修事物繁琐，且装修费也是一笔不小的支出，

总之，普通公寓和普通住宅都有各自的优缺点，根据自己需求出发才能做出最适合自己的选择。

资料来源：贝壳找房网综合整理