5月第3周，长沙内五区新房商品住宅市场持续遇冷，成交量价双跌，住宅成交量不到千套，成交均价下跌近5个百分点。相反，新房商办市场火热迎夏，成交套数激增1.3倍。上周批准入市住宅约1492套，市场预计将迎供应小高峰。

1、商品住宅量价齐跌，均价下跌5%

根据长沙链家策略研究中心数据显示，5月第3周（5月14日-5月20日），长沙内五区一手商品住宅成交量价齐跌。

其中，住宅成交972套，环比下跌25.17%；成交面积约11.16万平方米，环比下跌28.98%。二者均低于2018年周均值。商品住宅成交均价10048元/㎡，环比下跌4.57%。

2、商办量涨价跌，成交套数增1.3倍

相较于商品住宅市场成交量价齐跌的“冷”，新房商业、办公市场可谓正式入夏，火热起来了。

数据显示，5月第3周，长沙内五区一手商业办公物业合计成交961套，环比上涨132%；成交面积为5.87万平方米，环比上涨156%；成交价格13728元/㎡，环比下跌16.64%。岳麓区以402套成交居内五区之首，开福区成交量环比涨幅达437.50%，为五区之最。

3、商品住宅成交排行

长沙链家策略研究中心监控数据显示，上周（5月14日-5月20日），长沙内五区商品住宅成交前10名项目共计成交443套，位于开福区的恒泰湘壹府以133套位居榜单首位。雨花区有4个项目入围，为前10名最多的区域。

4、本期4个住宅项目开盘

长沙链家策略研究中心监控数据显示，上周（5月14日-5月20日）共有4个住宅项目开盘（图片来源于高德地图），其中大汉汉园的有效客户到访率非常高，备受市场青睐。

大汉汉园属于汉代中式风格，院落式的建筑群，特色鲜明。其次，物业公司是万科，品牌口碑好。并且，它的环境优越，园内植被茂盛，绿化好，周边有丰富的原生山体森林，非常宜居。

大汉汉园楼盘动态：当期开盘价格约7500元/平，位于湘江新区雷锋大道999号（百果园旁），处于二环至三环内。主力户型是130-192平，总面积有20万平米。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘图片均为效果图。

免责声明：以上房源更新时间为2018年5月23日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，实际信息可能有变动，请以开发商销售现场实际信息为准。