2019年6月13日 星期四

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本期编辑：林小叶

每日认筹|5项目认筹中 8字头非毛坯入市

据不完全统计，6月13日，长沙5项目认筹，分别为新华联梦想城、江山帝景、保利大都汇、碧桂园翘·楚棠、卓·越青竹湖，共有1400余套房源正在认筹中。

新华联梦想城：24、27号栋小高层住宅以及17号栋高层住宅已获预售证，共计344套房源，产品户型为95-135平非毛坯住宅，均价8100-8700元/平，认筹时间6月11日-14日，预计6月15日开盘。

卓·越青竹湖：9号栋已取得预售证，共计124套房源，房源面积约105-128平墅区复式4房，认筹时间6月6日-6月14日，均价7800元/平，预计将于本月中旬开盘。

江山帝景：D1-D3#、D11-D12#住宅已获批预售证，房源建面为95-127平、198平住宅，预计均价7800元/平，认筹时间6月11日-14日，预计6月19日开盘。

保利大都汇：二期最·后一栋D2#已获批预售证，共计216套房源，房源建面约为107-144平毛坯住宅，认筹时间6月11日-14日，预计均价11000-13000元/平，具体开盘时间待定。

碧桂园翘·楚棠：Y5号栋高层住宅已获预售证，产品为240套建筑面积95-138平住宅，预计均价11200元/平，认筹时间6月11日-13日，具体开盘时间待定。

澳海地产1.08亿摘得月亮岛“双限地”

据长沙市国土资源网上交易平台显示，[2019]望城区011号地位于月亮岛街道黄·金大道与长望路交叉口东北角，出让面积19658.93平方米，起始总价10824万元，土地出让最·高限价13536万元。规划为商·住用地，出让年限居住70年，配套商业40年。宗地容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。该地块最终由湖南澳海谷山府房地产开发有限公司以底价10824万元拍下，折合楼面价约2202元/㎡，溢价率0%。

竞买要求：

1、该宗地需与北侧地块的消防通道保持大循环设计，确保消防系统的完整性；建筑风格和外立面需与北侧项目保持协调；

2、竞得人需配建一所12班幼儿园，配建物业管理用房不少于1250平方米；

3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

4、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过7200元/㎡、土地交易最·高限价为人民币13536万元；

5、教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。

前5月业绩整体上升 房企“超级阵营”形成

中国指数研究院近日公布的数据显示，从销售额来看，2019年1-5月，房企销售额超过百亿的企业均值为423.5亿元，前十房企销售业绩同比增长16.4%，单月环比增长7.8%，头部效应日趋明显。碧桂园、万科、恒大销售额均超2000亿元规模。其中碧桂园销售额高达3100亿元；保利、融创、绿地、中海等房企销售额超1000亿元规模位列第二阵营。

“随着房企竞争不断加剧，2019年1-5月，百强房企各梯队的销售额门槛持续提升，百强企业超级阵营形成，千亿阵营大幅扩容”，中指院相关负责人指出。

从销售面积来看，1-5月，部分中西部、长三角区域房企表现突出，通过城市深耕，把握市场需求，持续提升产品品质和服务，实现了销售规模的稳步增长。

资讯|大王山空轨计划于 2019 年年底开工

据市长信箱回复称，大王山空轨及观音港游客集散中心计划于 2019 年年底开工，具体完工时间以最终的工期铺排为准。根据此前的招标信息，线路起于山塘（北部）游客集散中心，沿途经过湘江欢乐城，湘军文化园和恒大童世界等旅游景点，止于观音港（南部）游客集散中心，全长约 8.3km，共设 9 座车站，在山塘游客集散中心内设置车辆段。这条空轨线路全程高架，长度为 10 公里，除承担客运功能外，在客流低峰期还将成为空中游览专线。

与此同时，市长信箱也回复了梅溪湖南北岸连接桥的问题。该回复称，根据市政府已审定的控规，梅溪湖壹号至北岸的位置规划预留有连接设施（桥或隧道）。今年 4 月，梅溪湖节庆岛二号桥已经开放，从南岸上桥，走几分钟就到了节庆岛，再走几分钟就能抵达金茂览秀城、梅溪湖文化艺术中心、地铁口。根据此次回复，预留连接设施一旦成为现实，梅溪湖南北岸往返将更为方便。

项目动态：目前在售3号栋及5号栋47和54平loft公寓，折后均价1.45万/平，3号栋预计2020年底交房，5号栋预计2020年9月交房；另在售6号栋39平的平层公寓，折后1.3万元/平，预计2020年6月底交房。 更多详情请致电售楼处进行咨询。

项目动态：A栋商业公寓正在认筹中，34平、56平、67平、89平，包括非毛坯平层和毛坯LOFT，均价12500元/平起，预计2023年5月31日交房，预计6月开盘。 更多详情请致电售楼处进行咨询。