2019年6月11日 星期二

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本期编辑：林小叶

认筹|长沙5项目认筹中 千套房源首开

据不完全统计，6月11日，长沙5项目认筹中，分别为蔷薇国际、卓·越青竹湖、奥园誉景华府、华远海蓝郡及长沙雨花吾悦广场，共有2000余套房源正在认筹中。

蔷薇国际：7-9#、18-20#高层住宅已取得预售证，共计1142套房源，全部为144㎡以下刚需产品，建筑面积约48-140㎡，认筹时间6月10日-12日，预计价格7500-8500元/平，预计6月15日开盘。

卓·越青竹湖：9号栋已取得预售证，共计124套房源，房源面积约105-128平墅区复式4房，认筹时间6月6日-6月14日，均价7800元/平，预计将于本月中旬开盘。

奥园誉景华府：1号栋已获预售证，共计200套房源，认筹时间为6月6日-6月11日，户型面积为110-120平刚需非毛坯房源，具体开盘时间待定。

华远海蓝郡：2号栋已获预售证，共计240套可售房源，认筹方式为线下认筹，认筹时间6月10日-12日，房源面积约为89㎡、112㎡三房，预计均价为7408元/平，预计6月15日开盘。

长沙雨花吾悦广场：4栋已获预售证，约240多套房源，产品建筑面积为110平、138平带装修住宅，目前正在认筹中，认筹时间6月6日-12日，预计均价10700元/平。

土拍|长沙仅27亩的双限地于今日开拍

据长沙市国土资源网显示，位于岳麓区岳麓大道以北、燕子山村安置用地以西（L01-H0地块）将于今日（6月11日）上午10时开拍，它的西边有楼盘长房云时代、东边有楼盘金辉优步花园。除了商品房项目，周边还有安置房小区、产业园区等。

[2019]长沙市033号的出让面积约为1.8万平米，占地折合约27亩，商业与住宅比为2:8。土地的最·大容积率为3，最·大建筑密度为30%，最·小绿地率为40%，建筑限高100米。

作为一宗“双限地”，它的住宅(毛坯)最·高销售均价为9500元平米;土地起价约为2.5亿元，最·高价约为2.8亿元，它的成交楼面价将在4522-5200元/平之间。

“红五月”楼市整体退烧 

经历了今年三四月份的楼市“小阳春”行情后，“红五月”并没有像市场期待那般原色重现，紧跟着的购房小长假“端午”也在平淡中结束。相关机构统计数据显示，对比2018年同期，2019年“端午”成交整体有所下滑。北京假期前两日，新建商品住房成交仅4套，不足2018年一半。

业内人士表示，楼市从3月“小阳春”到4月高点，随后5月份至端午期间，整体市场出现退烧迹象。其原因是热点城市调控政策进一步收紧，住房市场成交、土地成交、房企融资整体上涨乏力。

看房攻略|梅溪湖最全看房线路图来袭！

梅溪湖片区作为湘江新区的核心片区，这几年的发展速度较快，长沙第一条地铁线-地铁2号线的起点站就是在梅溪湖，除了便利的交通，梅溪湖片区还拥有较为优质的教育及医疗资源。还有梅溪湖文化艺术中心这样的地标性建筑，所以梅溪湖片区一直是人气高居不下的“网红片区”，各大品牌开发商争相入驻，如今梅溪湖一期的新房房源已为数不多，下面小编根据自己的踩盘路线给大家整理了梅溪湖片区的看房攻略，下面就跟我走吧，点击下图解锁看房线路↓↓↓

项目动态：

主推4#57㎡复式楼公寓、3#275-285平复式大平层、268㎡法式风情别墅。其中复式大平层在售均价25000元/平，复式公寓在售均价24000元/平。别墅仅剩1套，均价28000元/平。 更多详情请致电售楼处进行咨询。

项目动态：

将推西雅图商业公寓，约4.5米层高，建面约29-72平米，即将推出。目前在售9-17#少量100平、118平、137平房源，非毛坯均价11000元/平。