“长沙第二，惊呆！12800元/平！”的限价地消息，已在朋友圈被刷屏了！

12900元，是目前长沙双限地最·高限价。

今早长沙土拍网挂出新地块：南湖新城书院路新出限价地，毛坯限价达到12800元。

这又一次让大众的目光聚焦到书院路上，上次是去年五月卓·越拿下的地块，毛坯限价9900元。而这次016号地块就在卓·越的隔壁，中间隔这条都江路，价格涨了2900元。

市中心就是好，这个地块不大，只能开发一个小盘。而就价格看，书院路上又要热闹了，隔壁卓·越江岸即将开盘，装修价格在12000左右，现在来了个更·高价格的毛坯房，显然对周边楼盘来说利大于弊！

为啥书院路上的地块这样贵呢？那就先看看这个片区的情况：

片区发展：南湖新城是老城区核心板块，也是天心区要打造的金融外滩，这里集中不少湘江一线的写字楼。

汇景环球中心：建设中，双子塔，最·高230米。

华融湘江银行：建设中。

平安财富中心：挖坑中，效果图已出。

保利广场：片区形象建筑，写字楼+住宅。

古长沙精华集中地：杜甫江阁、天心阁、城南书院、妙高峰、白沙井、文庙坪、第一师范集中于此。

地铁和交通：地铁4号线碧沙湖站400米。4号线将于今年5月份正式载客通车。南湖路隧道穿越湘江畅通无阻。东西向通道还有人民路、劳动路、南二环等大动脉。纵向通道有湘江路、书院路等。南下北上、去东往西都很便捷。

教育资源：周边学校众多，步行往北1.3公里，是拥有百年历史的南湖小学；步行往北1.9公里，是培育过众多近现代名人的湖南一师第一附属小学；往北步行2.1公里，还有一师附属二小曙光小学；步行2.7公里，是以英语特色的仰天湖小学；步行往东1.2公里，是沙湖桥小学；步行往东2.4公里，是雅礼的分校——雅礼天心中学……当然，最近的当属天心一中（扩建中），书院路对面，相距不到200米。

（卓·越江岸区位效果图）

城市核心商圈：九龙仓国金中心、王府井百货、海信广场、黄兴路步行街、五一广场，这是长沙老城最中心地带，商业配套密度大、级别高、人气最旺。几百米外的商业有保利广场和南湖壹号等。片区距离上述地方，（直线距离）短的几百米，大多一两公里，最远的也不超过3.5公里。

南城新城片区还和贺龙体育馆直线距离不到2公里，看演唱会、比赛都比较方便；又邻近湘江风光带，漫步江边，视野所及就是长沙湘江风格最·好的一段。该片区如今又出现12800限价地，书院路上的楼盘必定又开始躁动，那就跟着小编来看看书院路上那些楼盘！

·项目亮点·

二环内，新盘首开，沿江邻铁公寓写字楼

·项目动态·

在售36-115平公寓，均价19000-23000元/平。

另售60-2000平写字楼，均价17000-21000元/平。

·项目亮点·

二环内，新盘首开，沿江带装修公寓住宅

·项目动态·

在售25、38、45平房源，均价17500元/平。

另售3#、4#110-165平非毛坯住宅，均价13500-14800元/平。

·项目亮点·

二环内，老盘加推，70年产权住宅公寓

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在售1#48-80平毛坯公寓，均价11500元/平。

·项目亮点·

二环内，老盘加推，江景双拼低密度别墅

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在售建面约605平、713平双拼别墅，总价3000-6000万元/套。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。

免责声明：文中信息采集于2019年3月28日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。