市场政策
长沙开展带装修商品房专项检查： 12月4日，长沙市住建委表示，将于近期开展新建商品住宅带装修项目专项检查，对不配合检查、不认真自查自纠、拒不整改的企业，经查实存在问题的，依法严肃处理。对典型案件予以曝光；情节严重的纳入诚信“黑名单”管理；构成违法犯罪的，移送相关部门追究法律责任。
土地供应
第49周，长沙新增土地供应3宗，共计新增供应面积6.7万平米，环比下降90%。
其中，新增纯住宅用地供应1宗，共计新增供应面积5.6万平米，环比下降65.3%。宗地位于开福区北，万国城MOMA 东侧，规定住宅户型不超过144平米，120平米以下的户型不少于60%，优先刚需首套群体购买。该宗地限定地价87900万元，限定住宅售价10200元/平米。
土地成交
第49周，长沙共计成交3宗地块，共计成交面积22.8万平米。
其中成交商业和住宅用地一宗，成交面积12.6万平米；另成交一宗商业用地，紧邻该住宅地块，两宗地均由润和城实业有限公司旗下公司竞得。
新增预售
第49周，长沙共计13个项目新获预售证，共计新增商品房供应面积71.5万方，环比上升43.9%。
其中新增住宅供应3608套，供应面积50.5万平米，环比上升10.3%。
新增商办供应3170套，供应面积21万平米。
成交分析
第49周，长沙内五区商品住宅成交1941套，成交面积23万平米，环比下降40.9%。成交均价保持稳定，为9742元/平米，成交金额共计22.4亿元，环比下降41.4%。
第49周，商品住宅成交主要集中在雨花、岳麓区，主要成交项目为阳光城尚东湾、万科里金域国际。
开福区低价项目五矿沁园金城成交拉低区域均价，芙蓉区成交高价主要受龙湖碧桂园天宸原著影响。
成交排名
第49周，成交套数TOP10的项目总成交套数为1436套，占市场总额的74%。成交面积TOP10的项目总成交面积16.9万平米，占市场总额的73%。成交金额TOP10的项目总成交金额为16.8亿元，占市场总额的75%。阳光城尚东湾于11月28日开盘，去化表现良好，成交量居首位。
开盘监测
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2018年12月12日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。
