2018年11月30日 星期五

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本期编辑：蘑菇头

内五区新增821套房源  9字头起

据长沙市住房和城乡建设委员会网站显示：内五区共有5项目获批预售证，分别为芙蓉区 龙湖碧桂园天宸原著，天心区和泓融成府，开福区新力紫园，岳麓区梅溪正荣府和万象府台。

入市房源共计821套，住宅面积段为89-190平， 和泓融成府以9600元的均价排在最末位，物业类型涵盖住宅、洋房、别墅和临街商业。

新政！土地承包期再延30年细则将出

近日，从有关部委及权威人士处获悉，包括农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革在内的“三块地”改革试点即将收官。按照计划，土地确权登记及“三块地”改革试点均要在今年年底前完成。

此外，新一轮农地改革政策正在加紧制定。土地承包期再延长30年政策制定工作已启动，不久后将出台。还将深化农村集体产权制度改革，全面开展农村集体资产清产核资、集体成员身份确认，推进集体经营性资产股份合作制改革。资源变资产、资金变股金、农民变股东“三变”改革红利将加快释放。

中国实际住房空置率可能远低于国际合理水平

近日，中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）微信公众平台“中金点睛”发布关于中国住房空置率的相关报告。

报告调查发现：中国房价在过去几年持续出现上涨的原因在于住房总量并不过剩、质量亟待提升、拥有多套房的家庭只是少数、空置率实际不高，这在本质上是供需矛盾的结果。

报告指出，存量住房中还有12%为无证房屋，实际拥有产权的住房可能存在短缺。扣除无证房屋后，实际住房存量甚至会出现短缺。尽管实际上无证房屋未必会全部拆除（小产权房可能通过补缴出让金等方式获得产权证），但这一结果提示中国的实际拥有产权的住房空置率可能远低于国际合理水平。

武广新城返乡置业攻略来袭！

临近年底，返乡置业又一波热潮即将开始了。而此时，位于武广新城的万科魅力之城、长房东旭国际、绿地长沙城际空间站都纷纷拿证，大批量房源入市，聚焦了许多购房者的目光。

该片区目前推出的房源面积区间为98-194㎡不等，刚需型和改善型客户都可以各取所需。若选择安家于此，闲暇时可以跟家人朋友到附近的旭辉国际广场、天虹mall、喜盈门范城等商场逛逛；周末可以带着小朋友去沙湾公园、植物园、体育新城度过周末时光，想想都心动不已。