在重庆买新房要交哪些税费？

影响契税的多少，有2个因素：是不是首套房？房屋面积多大？

1. 首套房或二套房，房屋面积≤90㎡，契税为1%;

2. 首套房房屋面积＞90㎡，契税为1.5%；

3. 二套房房屋面积＞90㎡，契税为2%；

4. 三套房及以上，无论房屋面积多少，契税都为3%。

重庆大修基金的缴纳与房屋有无电梯有关。

1.带电梯的住宅，大修基金为80元/平方米(按建筑面积计算)；

2.不带电梯的住宅，大修基金为50元/平方米(按建筑面积计算)。

印花税有权证印花税、合同印花税，如果是贷款购买房屋还会涉及到抵押登记费和抵押印花税。

1. 权证印花税:5元/套;

2. 合同印花税=总房款×0.05%；

3. 抵押登记费：80元/套(仅贷款)；

4. 抵押印花税：贷款总额x0.005%(仅贷款)。

在重庆购买新房，有三种情况会缴纳房产税：购买人为“三无人员”或购买的是独栋商品住宅或高档住房。

1. 高档住房指建筑面积交易单价达到前两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房（目前指成交建筑面积价格达15455元/㎡及以上住房）；

2. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。

①三无人员房产税税率为0.5%，若在重庆市具备户籍，有企业，有工作任一条件的，从当年起免征；若已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

注：2018年6月28日发布的《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定，对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，也就是说三无人员不能在重庆贷款购房。

②独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

注：2018年1月1日起认定的前两年主城九区商品住房建筑面积的成交均价是7727.5元/㎡。

综上所述，在重庆买新房，需要缴纳的税费如下：

商品住宅的交易不会涉及到转移登记费以及预告登记费，但购买商业还会涉及这两种费用的缴纳。

以上税费政策更新于2018年6月，由于时效和区域政策变动，请以实际交易为准。

来源：《重庆调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策》、《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》、贝壳找房综合整理