买房不易,刚需族买房更不易，因预算有限，刚需族在买房时可选择的房源也更少。本期，小编特意为广大刚需族筛选了一批低首付房源，1-3房均有，首付金额21万以内，快来看看吧。

9月20日，新一期的贷款市场报价利率（LPR）报价出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心对外公布，一年期LPR为4.2%，较上一期下降5个基点，5年期以上LPR为4.85%，保持不变。据央行规定，从10月8日起，即国庆假期后第一天，新发放的个人住房贷款利率将以9月20日公布的LPR为基准加点形成。目前全国多个城市的银行也陆续明确了房贷利率报价细则。那么目前重庆各大银行又是什么样的情况呢？相比过去的房贷利率，购房者的还款金额是否会增加？根据贝壳交易中心的数据，重庆目前有部分银行公布了加点政策：首套房贷款利率LPR+0.79%，也就是79个基点二套房贷款利率LPR+1.03%，也就是103个基点重庆部分银行房贷利率对比：按照9月20日公布的5年期以上LPR计算，10月8日后，重庆套房和二套房贷款利率分别为5.64%和5.88%，与现行政策下首套房5.635%，二套房5.88%的水平利率相比，差距不大。房贷计算对比：以贷款金额100万为例；按照目前首套房上浮15%;二套房上浮20%；贷款期限为30年来算：首套房购房者每月多支出4.84元，二套房维持不变。综合来看，按照5年期以上LPR计算，对购房者的影响不大；值得注意的是，对于已经签约办理贷款的购房者，则是按照现行的政策。这也就意味着，如果想要按照现行的政策办理贷款，则需要在9月30日前完成签约。通过以上分析，大家应该也了解到新的房贷利率的计算方式了！对于购房者来说，影响其实并不算很大。利率的加点会根据当房地产市场的特点或者变化的趋势来进行判别，形成了一个动态的反应机制。

根据贝壳找房重庆新房拿证预售近4期的数据来看，主城各区推出的新房数量占比中，沙坪坝、九龙坡和大渡口区推出的房源还是不少的，位置主要集中在大学城、华岩、建桥等板块。这些区块的位置虽然稍远，但均价比江北渝北低了不少，且目前有轨道交通1号线和5号线（在建），未来可以快速前往主城区。如果您目前预算不是很充裕，这些区域的楼盘还是值得考虑的。

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