2019年下半年首月,7月主城各区房价表现如何?相比上月有怎样的变化?根据7月主城各区在售楼盘成交数据,建面成交均价分为三个梯队。
- 建面15000元/㎡-20000元/㎡:渝中区
- 建面12000元/㎡-15000元/㎡:渝北区、江北区
- 建面10000元/㎡-12000元/㎡:南岸区、巴南区、北碚区、大渡口、沙坪坝、九龙坡
相比6月各区成交均价,7月有以下变化
1、江北区6月建面成交均15248元/㎡,7月环比有所下降,相差3180元/㎡。部分滨江项目处于待售中,加之华融现代城、漫山居等低价楼盘拉低整体均价。
2、九龙坡区和大渡口区6月成交均价在万元以下,7月这两区成交价均已过万。由于之前区域价格较低,受到多数刚需购房者关注;九龙坡彩云湖板块有楼盘推新,套内均价近两万拉高了区域成交均价。
3、沙坪坝和巴南区由于刚需项目持续加推,导致区域成交价格相近;
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上新了好盘 | 2019土拍最快变现项目蔡家洋房纯新盘
2019年2月保亿拿地2019年02月01号,保亿分别以楼面地价6373元/㎡,总价5.45亿元;楼面地价6728元/㎡,总价4.15亿元;楼面地价6730元/㎡,总价4.65亿元拿下蔡家组团三个地块。从摘地到项目售房部开放,仅用了4个月的时间,这个项目就是—保亿御景玖园。作为2019年土拍最快变现的楼盘御景玖园有何亮点?项目基本信息项目效果图保亿御景玖园占地面积144665㎡,建筑面积220000㎡;容积率约1.50,项目主推改善物业类型,针对区域内的改善人群。项目分两期开发,一期一共规划了3栋14F小高层、8栋8F板式洋房以及10栋三叠别墅。其中小高层梯户比为2T6户,洋房为1T两户。项目在洋房区域打造了两个中庭,并且每个中庭都有休憩庭院以及水池景观。再加上项目内部的儿童游乐设施以及环绕整个小区的慢跑道。区位项目位于北碚区蔡家金兴大道,蔡家岗立交旁;步行至蔡家地铁站距离约1.6km,日常出行主要依靠自驾或公共交通。由于靠近交通主干道,部分楼栋和朝向户型可能存在一定噪音、灰尘问题。周边配套保亿御景玖园与目前蔡家成熟区域距离较近,周边不少小区已经接房入住;包括中环新港、嘉皇小区、万和世家等,与它们之间的距离步行约300m;可以共享这边社区商业配套、农贸市场等。项目地块北面一街之隔,约30米处还有北碚区人民路小学(蔡家校区),项目周边居住氛围是比较成熟的。户型项目于2019年7月27日首开,推出套内约80-101㎡洋房,套内100-130㎡叠墅别墅;套内均价约16000元/㎡,建面均价14000元/㎡,预计2021年年底交房。洋房A1户型 套内83㎡ 3室2厅两卫洋房A2户型 套内101㎡3室2厅两卫更多楼盘信息 点击下方在线咨询
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各区开盘信息如下
2019-08-06一周热盘TOP10|9000元/㎡起,沙区夺冠,渝北热盘受关注
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2019-08-05数据周报 | 第39期 商品住宅成交量跌价涨 住宅成交均价12752元/㎡
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