7日下午14点,来自武侯、金牛、成华、锦江的五宗地正式开拍,二环内9.5亩住宅地,成交楼面价18700元/㎡,下面一起看看各宗地成交详情。
宗地一
地块位置:锦江区三圣街道办事处粉房堰村6组、红砂村5、6组,龙泉驿区十陵街道办事处洪柳社区7组
用地面积:65.87亩
土地用途:商业兼容住宅
住宅占比上限:<50%
容积率:2.5
起拍楼面价:9600元/㎡
成交楼面:10500元/㎡
限定房价(清水):22650元/㎡
自持租赁住房比例:6%
竞得者:国锐
宗地位于三圣乡,俊发星雅俊园北侧,与在建的地铁13号线三圣花乡站相距800多米,周边还有四川大学华西第二医院锦江院区。
三圣乡此前的地价已经达到19300元/㎡,算上无偿移交,实际楼面价已突破2.5万/㎡。
宗地二
地块位置:金牛区交通巷
用地面积:9.5亩
土地用途:纯住宅
容积率:3
起拍楼面价:17000元/㎡
成交楼面价:18600元/㎡
限定房价(清水):26000元/㎡
自持租赁比例:21%
竞得者:融信
宗地位于二环内侧,生活氛围浓厚,配套成熟完善。不过缺点也比较明显,周围全是老旧房屋,城市界面一般。
宗地三
宗地位置:武侯区华兴街道南桥村8、9组
用地面积:27.6亩
土地用途:纯住宅
容积率:2.0
起拍楼面价:13800元/㎡
成交楼面价:15100元/㎡
自持租赁住房比例:14%
限定房价(清水):22100元/㎡
竞得者:电建&交投
地块点评:
宗地位于南三环内侧,靠近成都华兴小学,宗地周边厂房较多,北侧铁路,南侧三环路,区域内部道路不完善,交通通达性较弱。
虽然附近有地铁3、7、8、10号线多条线路,但无论到哪个站点,距离都在2公里以上,板块像一座孤岛,与外界的联系弱。
宗地四
宗地位置:武侯区华兴街道南桥村6、7组,高新区肖家河街道殷家林村2组
用地面积:39.5亩
土地用途:纯住宅
容积率:2.0
起拍楼面价:13800元/㎡
成交楼面价:15100元/㎡
限定房价(清水):22100元/㎡
自持租赁比例:14%
竞得者:电建&交投
地块点评:
本宗地与宗地四直线相距不到400米,不过用地面积大一些。
宗地五
宗地位置:成华区圣灯街道长林盘社区7、8组、村集体
用地面积:26.6亩
土地用途:纯住宅
容积率:2.0
起拍楼面价:13300元/㎡
成交楼面价:14600元/㎡
限定房价(清水):23000元/㎡
自持租赁住房比例:29%
竞得者:德商&电建
地块点评:本宗地位于成都理工大学附近,与上午拍卖的另一宗地相邻,不过距离成昆铁路线更远,受到的噪音影响也相对较小。
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以上房源更新时间为2021年6月7日,楼盘价格,容积率、绿化率,建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图,销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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