住房供给趋于改善,人们的改善型购房需求被唤醒和放大。限购未解除之前,买房总是很难一步改善到位,成都还有相当大一部分人群要通过换房的来达到改善目的。
租房变买房、小户型换大户型、刚需换改善等层出不穷的换房需求如何满足?答案是市场有足够的改善房源供应,成都当下正是改善型房源居多,不失为换房好时机。
金科中梁美院
15500 元/平
建面 91-140㎡
/龙泉驿-东山
招商时代公园
35000 元/平
建面 137-226㎡
/天府新区-麓湖生态城
备注:以上房源更新时间为2021年2月4日,楼盘价格,容积率、绿化率,建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图,销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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【区域分析】机投要打“翻身仗”?
提及武侯机投片区,去过一次的人都会不约而同的提及这些字眼:面貌破旧、城中村以及来往密集的飞机噪音。 这些,作为机投片区发展客观存在的事实,对城市界面和居住体验多少是会有些影响,很难想象,虽然地理位置处在主城,居住感受却和远郊相差无异。
2021-01-07【楼盘评测】下一个“网红盘预定”,绿城诚园
1月7日,位于怡心湖附近的绿城诚园最.新批次取证了,带装修18040-22124元/㎡,建面143-189㎡,总价258万起。 绿城,来自杭州,虽然在成都是新人,但是在房地产市场确是一个资格的老.江湖。 其卓越的产品力,在杭州人眼中,就如麓湖之余成都,许多人一辈子的梦想,就是买一套绿城的房子。 诚园,早在2018年亮相之初就引发圈内外的关注。因为这是绿城进入成都,打造的首.个项目,业内外人士对它多少抱有期待。 但是当一.流的产品遇上二流的地段,绿城诚园显得有些力不从心。 作为在成都亮相的首.个项目,诚园并未一出场就引爆市场,从2018年11月首.次开盘,到2020年底,绿城诚园共拿了5次证,每次报名人数都没有房源数多。 于是只能在漫长的销售周期,缓慢去化,这与绿城在其它城市开局就备受追捧的境遇,截然不同。 成都人不知道绿城的产品好吗? 倒也不是。 而是在过去的两年间,市面上楼盘众多,总价200万+可以买到更核心区的项目,尽管怡心湖在近郊堪称王.者,但主城区、天府新区、高新区,无疑更有吸引力,购房者对双流多少有些芥怀。 “你一个近郊的楼盘,凭什么卖那么贵?”这是不少购房者心照不宣的想法。 君不见,怡心湖F4中其它三个楼盘也从来没有出现过报名人数>房源数的情况,都是拉长线,缓慢去化。 不过,随着3期将开盘,项目顺销的局面或许将被打破,为什么这样说,下面看小贝详细分析。
2021-01-11【楼盘评测】洋房17500元/㎡带装修,这个盘吸引购房者的点还挺多
对于真正的购房者,即真正有住房需求的人,看了那么多房子,核心关注点还是在于产品价格、所处区域和产品本身。在这种情况下,成都的购房者面对一个双流区新双楠板块带装修17500元/㎡的低密洋房时,眼前一亮。
2021-01-15【荐盘】2021年这些刚需项目关注起来
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