_{12月的第一天，主城区迎来4宗纯住宅用地拍卖，最.高起拍价16800元/㎡，分别位于锦江和成华区。}

_一号宗地

_{位置：锦江区外东五桂桥片区}

_{用地面积：19.91亩}

_{土地类型：纯住宅}

_{计算容积率：4}

_{可开发体量：5.31万㎡}

_{起始楼面地价：16800元/㎡}

_{成交楼面地价：19300元/㎡+7%移交}

_{溢价率：14.88%}

_{竞得者：中港}

_{一号宗地位于锦江区东湖公园东侧，地块北侧靠近二环，距离地铁8号线东湖公园站200多米，距离6、8号线换乘站东光站600多米。}

_{周边配套非常成熟，500米范围内有锦华万达广场，成师附小（华润分校）、成都市东湖中学、金苹果翡翠城幼稚园等学校在1公里范围内。} 

_二号宗地

_{锦江区三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组}

_{用地面积：55.96亩}

_{土地类型：纯住宅}

_{计算容积率：1.5}

_{可开发体量：5.6万㎡}

_{起始楼面地价：16800元/㎡}

_{成交楼面地价：19300元/㎡+23%}

_{溢价率：14.88%}

_{竞得者：锦江统建&华发}

_{二号宗地位于三圣乡，上周拍出的18100元/㎡+23%地块与今日拍卖地块相邻。}

_{宗地距离在建的地铁13号线三圣花乡站约1公里，与三圣小学、四川大学华西第二医院锦江院区一街之隔，银杏小学、七中育才、华熙live528等重量级配套都在1公里范围内。} 

_三号宗地

_{位置：成华区府青路三段14号，圣灯乡平安村6组}

_{用地面积：19.62亩}

_{土地类型：纯住宅}

_{计算容积率：2}

_{可开发体量：2.62万㎡}

_{拍卖方式：最.高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例}

_{起始楼面地价：11000元/㎡}

_{成交楼面地价：12100元/㎡}

_{溢价率：10%}

_{竞得者：朗诗}

_{三号宗地位于东北二环外，靠近永立龙邸，地块周边生活氛围成熟，配套成熟，距离地铁7号线府青路站700多米、距离3号线李家沱站约1公里，地块东侧为朗诗上林熙华府，去年开盘，单价15654-17976元/㎡。}

_四号宗地

_{位置：成华区杉板桥路7、9号}

_{用地面积：17.83亩}

_{土地类型：纯住宅}

_{计算容积率：3.0}

_{可开发体量：3.57万㎡}

_{起始楼面地价：13000元/㎡}

_{成交楼面地价：13000元/㎡}

_{溢价率：0}

_{竞得者：成都华天文化旅游开发有限责任公司}

_{四号宗地位于成华区建设路板块，地块距离8号线杉板桥站约300米，距离SM广场、伊藤洋华堂等大型商业综合体在1公里范围内，与龙湖滨江天街相距500来米， 周边配套成熟，生活氛围浓厚。}

_{备注：以上信息更新时间为2020年12月1日，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心。}

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