_{11月成都土拍市场迎来拍卖高峰，今日（11月26日），成都再次出让三宗地，其中一宗位于锦江三圣乡，两宗位于成华区，起拍楼面价分别为15800元/㎡、14900元/㎡、7800元/㎡。}

_{最终被锦江生态和新希望分食，成交楼面价分别为18100元/㎡、17100元/㎡、7800元/㎡。}

_一号宗地

_{宗地位置：锦江区三圣街道办事处驸马2、3组}

_{净用地面积：109.36亩}

_{土地用途分类：纯住宅}

_{计算容积率：2}

_{起始楼面地价：15800元/㎡}

_{成交楼面地价：18100元/㎡}

_{无偿移交统筹住房比例：23%}

_{溢价率：14.56%}

_{竞得者：成都兴锦生态建设投.资集团有限公司}

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_{一号宗地位于三圣乡华西二院锦江院区背后，距离在建的地铁13号线三圣花乡站仅700来米，七中育才、三圣小学、银杏小学等都在宗地附近，华熙live528商业区与宗地直线相距800多米，幸福梅林、三圣花乡等生态自然景观都在宗地1公里范围内。}

_{该宗地交通、商业、教育、医疗和生态配套都相当完善且优质。}

_{宗地周边新房仅有德商锦江天禧，定位高端豪.宅，单价3.3万/㎡，总价620万起。}

_{公开资料显示，地块竞得者成都兴锦生态建设投.资集团有限公司，由成都市锦江区国有资产监督管理局完全持股。}

_二号宗地

_{宗地位置：成华区槐树店路26号}

_{净用地面积：66.05亩}

_{土地用途分类：纯住宅}

_{计算容积率：2}

_{起始楼面地价：14900元/㎡}

_{成交楼面地价：17100元/㎡}

_{无偿移交统筹住房比例：17%}

_{溢价率：14.77%}

_{竞得者：新希望}

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_{二号宗地位于槐树店鲁能城旁，用地面积66亩，被新希望以17100元/㎡+17%无偿移交竞得。}

_{宗地距离地铁4、7号线槐树店站约600米，周边有双庆中学、成师附小、以及成师附小城东分校等教育资源。}

_{宗地处一街之隔就是中环TOD十里风和项目，预计清水单价2-2.1万/㎡，附近还有中梁云熙台，单价2.7万/㎡。}

_三号宗地

_{宗地位置：成华区青龙街道将军碑社区集体}

_{净用地面积：15亩}

_{土地用途分类：商业兼容住宅}

_{商业占比上限：51%} 

_{计算容积率：2}

_{起始楼面地价：7800元/㎡} 

_{成交楼面地价：7800元/㎡}

_{溢价率：0}

_{竞得者：新希望}

_{三号宗地位于北三环宜家背后，周边被家居市场包围，距离地铁3号线熊猫大道站仅约400多米，宗地仅15亩，被新希望底价竞得，区域近几年几乎没有新房供应。}

_{备注：以上信息更新时间为2020年11月26日，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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