首批4大TOD示范项目年底前亮相，成都TOD的对外合作伙伴公布，8个TOD项目商业规划披露等等，都在表明，2020年TOD是成都楼市绕不开的热词。
那么今天，小编就带大家实地去看一个已经亮相了的TOD项目，总价和面积十分亲民。
楼盘介绍
地址：成都市成华区双店西三路
物业类型：住宅|产权年限：70年|容积率：1.98
绿化率：30%|占地面积：约112亩|建筑面积：约23万方
总户数：1184|车位数：1473|总楼栋：20栋
开发商：成都轨道交通集团有限公司
物业公司：轨道万科物业发展有限公司
区域优势明显，配套呈现度高
十里风和是首批亮相TOD项目中唯.一一个在三环内的项目，项目位于主城城区，2.5环的位置，配套呈现度高。
2.5环区位，3条地铁线
项目是位于成华区双店西三路，紧邻中环路、二环路、成洛大道等，是真正的主城2.5环项目。另外项目距离地铁4号线和7号线的换乘站“槐树店”站步行约400米（高层），距离年底通车的地铁8号线万年路站直线约1.8公里。交通十分方便。
城市界面一般，商业场景全覆盖
项目周边大多是空地和老旧小区，目前没有灯红酒绿的浓厚商业氛围，城市界面一般。但项目周边配套成熟，入住即可享受
商业方面除了TOD项目自身所带的商业配套以外，一街之隔就是鲁能城的商业街，此外。往二环2.5公里左右就是万象城商业，2.1公里左右就是龙湖滨江天街。商业可大可小，完全能够满足任何情景的购物需求。
TOD示范项目，紧凑生活场景
TOD本身就是为了解决大城市公共资源和道路资源紧缺而设计出来的项目，因此生活的各个场景就一定要紧凑，不管是办公、购物还是学习，尽量都是要浓缩在15分钟以内。
十里和风项目除了自身报建的三所学校，周边还有成师附小、成都十四幼、双林小学、列五中学等。另外项目周边一公里范围内还有槐树店游园，沙河公园，塔子山公园、多宝寺公园等。生活场景十分具体且紧凑。
价格有优势，产品有亮点
项目总占地约112亩，共规划20栋产品，其中5栋高层，15栋洋房。首批次开5栋高层，1/2/3/19/20号楼，首开面积91-135㎡，预估价格20000-21000元/㎡左右。也就是说总价200万左右即可购买主城首批TOD项目。除3号楼以外，产品户型基本是南北朝向。
价格有优势
项目一街之隔就是上半年开过盘的鲁能城，当时的开盘价格是装修均价2万左右，容积率是3.0，普通号的中签率只有4.6％，而且据贝壳二手房的数据，现在鲁能城二手房均价21000-24000元/㎡。总体看下来，2.5环位置+2万清水+首批TOD+容积率1.98，本项目还是非常有优势的。
产品设计有亮点
项目作为首批次亮相的TOD项目，本身设计也是有独特之处。
项目地下设计有2层，负一楼是小区业务的专属停车位，负二楼是停放地铁车辆的地方。项目是真正的车辆段上盖物业。“车辆段”是地铁中对车辆进行运营管理、停放及维修的重要场所。但有可能会引起地铁运营噪音等问题，购房者需要注意。
项目洋房产品，都有架空一层，也就是说，不管你是住在1楼，还是在中庭遛狗跑步等，小区外的行人根本观察不到你们的行为，极大的保护了你的隐私。
本批次产品的户型比较常规，这里就不过多的介绍了，下面是本次的户型图。
购买建议
就想要在主城购房的购房者来说，本项目的位置配套较好，而且在主城范围来说，它的面积和价格还是比较有优势的，如果你的购房预算是200万左右的话，那么这个项目你必须要考虑看看。
备注：以上信息更新时间为2020年11月24日，实际信息，请以销售现场为准，文中楼盘卡片为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。
免责声明：文中绿化率、容积率、得房率等来源于开发商对外资料，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
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