2020年，刚需购房者的头等大事是需要买房子，需要在这个城市有个自己的家。回望2019年的成都楼市，价格虽然没有太大起伏，但能买到的房子似乎越来越远。对于刚需购房，毕竟是一个家庭掏空了积蓄，来选择一个日后在成都安定下来的家；地段、价格和品质，都是需要兼顾到的。或许，成都这些等待逆袭的边缘化板块，是留给刚需的一线生机。

买房越早越好吗？特殊时期下楼市降温了吗？想要有个家，要付出什么？宅家模式有哪些居住痛点？众多与居住相关的疑问，购房者亟需一个答案。

伴随着互联网直播带货热潮，网红应运而生，就连楼市也不可避免。尤其今年，万人带货潮更是接连不断。3月：天府新区恒大天府半岛，360套房源，11129人参与摇号；锦江区自在轩，418套房源，12791人参与摇号；4月：龙泉驿凯德卓锦万黛，194套房源，22806人参与摇号，川发天府上城也刚取证，根据上批次摇号的节奏，这批次估计也是万人参与。在价格因素占前，配套因素随其后这点上，这些盘是“真香”，也是真难摇。总结下来，市面上这些网红楼盘具有的吸睛特质大致分为3类：价格适中，基本万元左右出头当你决定买房的那一刻，你选择的标准是什么？当然是价格。单价起步3、4万的楼盘也只能是看个稀奇，无关品质。若是一个90平的三居，总价270万，若不是有点家底和拼搏的成果，压力还是挺大的。距离成都主城位置近提起成都内的低价楼盘，七八千的项目也还是有一部分，可销售实况却并不好。贵的没人摇是情有可原，便宜的却也是无人问津。说到底，这与主城衔接的距离也有一定的关系。在价格占主导因素的时候，其并不是决定因素。若是居住的区域与主城通勤达2~3个小时，你还会为这份“便宜”买单吗？同区价格存在剪刀差当你听说你的朋友和你买了同一个小区，价格却比你低3、4千的时候，不知道你的想法是什么？反正小编的想法是自己太亏了。同样的东西，为什么别人的比自己更便宜，这种落差感还是很不好受。这就像是新房同区楼盘的剪刀差，低价的那一个很难不让人心动。以近2月预售的情况来看，每个月出2次网红盘，购房者的机会还是有很多的。2020值得收藏了解的项目，这几个你一定要知道。NO1：成华区代表——SM锦悦项目位于成都网红打卡地建设路板块，几大商圈聚合，商业氛围浓厚，基本上是现房了；只是拿地时间早，剩余产权年限不多，后期将推70-120㎡带装修房源。

5月，土地市场供应爆发，预计将有17宗，合计1150亩土地上市（统计截止4月27日）。 其中最值得关注的当属主城区的8宗地，它们大都分布在成熟地段，周围配套完善，最.高起拍楼面价13000元/㎡。 这8宗地有3宗位于成华区，4宗位于高新区，1宗位于天府新区。成华区：东二环内熟地！12900元/㎡起拍成华区一口气释放了三宗地，均在5月19日当天出让。一号宗地位于龙潭寺，处三环路与成致路交汇处。宗地靠理工大学，距离8号线十里店站约1.5公里，受铁路线（成昆线、成绵乐客运专线）和三环路双面夹击，噪音污染较重。 该宗地用地面积68.8亩，为纯住宅用地，起拍价9200元/㎡，是龙潭寺历史以来起拍楼面价最.高的一宗地。目前龙潭寺最.高成交楼面价为10900元/㎡，由金融街于2019年11月28日竞得。