7月24日，成都公共资源交易服务中心公开出让三宗土地，其中一二号宗地为连襟地，位于天府新区麓湖板块，三号宗地位于双流黄水镇，因报名人数不足而流拍。

最终一号宗地被德商以13881元/㎡的楼面价竞得，溢价率54.16%，二号宗地被中海以13956元/㎡的楼面价竞得，溢价率55%。

一二号宗地曾于2019年5月30日走上拍卖台，但因故终止，今日再次上市，设置了底价和最.高限价，同时出让条件还增加了竞配建并无偿移交统筹住宅面积比例。

最终，两宗地都达到了最.高限价。

一号宗地

宗地位置：天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组（天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

净用地面积：93.19亩

土地用途：住宅兼容商业

土地使用年限：住宅70年，商业40年

商业占比上限：10%

可开发体量：12.42万方

计算容积率：2.0

起始楼面价：9004元/㎡

成交楼面价：13881元/㎡

溢价率：54.16%

竞得者：德商

备注：需配建一所幼儿园，配建并无偿移交统筹住房面积比例0。

二号宗地

宗地位置：天府新区华阳街道香山村四、十组（天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

净用地面积：99.94亩

土地用途：住宅兼容商业

土地使用年限：住宅70年，商业40年

可开发体量：13.32万方

商业占比上限：10%

计算容积率：2.0

起始楼面价：9004元/㎡

成交楼面价：13956元/㎡

溢价率：55%

竞得者：中海

备注：配建农贸市场、社区服务中心、文化活动中心等；配建并无偿移交统筹住房面积比例0。

宗地市场扫描

一二号宗地所在的麓湖板块，目前已云集了麓湖生态城、万科公园传奇、保利天空之城、蔚蓝卡地亚花园城等知.名项目，区域品牌开发商集聚，产品以低密改善为主。

其中保利天空之城上批次房源建面115-195㎡，均价16000元/㎡；万科公园传奇尚未开盘，首批次将推120-150㎡房源，预计带装修17000元/㎡；麓湖生态城上批次房源带装修20200元/㎡—27500元/㎡。

宗地配套扫描

交通：一二号宗地与地铁1号线麓湖站直线距离约500米，与6号线昌公堰站直线距离1.5公里；周边还有天府大道、红星路南延线、武汉路等主干道。

商业：置富广场、保利航空大世界

医疗：万达国际医院、天府新区人民医院

生态：红石公园、天府公园

另外，需要注意的是，此次土拍，13956元/㎡也刷新了天府新区最.高楼面价记录。

备注：以上信息采集于2019年7月24日，距离来自百度测距。

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