近段时间，成都楼市流行一句话叫“主城豪.宅化、近郊改善化”，也就是说，主城区新供应产品面积越来越大，总价越来越高，购买门槛普通人几乎无法企及。但实际上，主城区还有一部分有小户型产品的刚需住宅迟迟未开，他们大多拿地时间早，很多已经修成了现房，还有相当一部分产品未面市。这些楼盘大多占据着优越的地段，享受着成熟的资源，是购房者眼中的香饽饽，但何时开盘确实是个谜，有钱有资格又不缺房的大佬们不妨跟他们耗着，看谁先熬不住。接下来，小编就为大家盘点一下主城区那些还有存货的刚需盘，看看“漏网之鱼”还有哪些。金牛区

买房，交通是不可忽视的因素，而地铁就是交通便捷最有力的证明。据悉，到2020年，成都将开通14条地铁线路，目前正在建设的就包括5、18号线一二期，6号线一二三期，8、9、17号线一期，以及10号线二期。很多楼盘或许当前不通地铁，但是在2年后却是妥妥的近地铁房。下面这些中心城区潜在的地铁盘，摇号后还有剩余房源，可以直接选购。金牛区

公寓市场不被看好，即使在住宅限购的情况下，但这并不意味着公寓就没有人买。房票不充足，或无购房资格的人群，要想短期在一个限购的城市拥有一套自己的房屋，公寓无疑更适合这类人群。

随着市面上的低单价小户型刚需盘越来越少，且越来越往偏远的郊区布局。普通刚需不得不面临一个选择，是牺牲新房的舒适度选择主城区老破小？还是放弃主城便利的交通以及醇熟配套选择郊区新房？这简直是个巨大难题，反正像小编这样有严重选择恐惧症的人，真的不知道该怎么选。居住舒适度和主城区地段配套都想要啊，谁让钱不到位。在做选择前，那不妨来看看各自的优缺点。老破小优点商业、医疗、教育这些基础的生活设施配备齐全，交通便利，到全成都各个地方都很方便，即使换工作，也不用考虑通勤距离。老破小由于没有电梯和绿化，再加上很多阳台不算面积，一般公摊面积小，得.房率高；而且物管费用低，一般都在0.5元/㎡左右，甚至更低。有成为拆迁户的机会，不少人买老破小抱着等拆一夜暴富的想法。不过需要注意的是，随着国家对棚改政策的收紧，大规模成片的拆迁已经很少了，更多是棚户区改造。可以即买即住，相对于新房，省去了2-3年交房期的租房费用。