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清水房7600元/平 即将摇号
十二月的第三周,8个楼盘即将进行摇号,共计1782套房源;相比本周(12月10日-12月14日)的17个摇号楼盘,数量减少了大半。在即将摇号的楼盘中,最受关注的就是位于天府新区的建发中央湾区,其次就是龙泉驿的新希望锦麟府和都江堰的武海中华青城。新希望锦麟府带装修2万多每平的价格,还是令不少人唏嘘,不过这也没有减少大家对它的关注,下周就将揭晓摇号结果。
2018-12-15“分期付款”楼盘盘点
前段时间和朋友聊天,他自己存了10万块钱,这个数字不多不少很是尴尬,买车不合算,买房又太少,他本来准备再借点钱买房,但东拼西凑也够不上自己看上房子的首付。而现在市场上很多开发商都重新提出了类似于“分期付款”的概念,朋友问我,要考虑吗? “分期付款”,这四个字已经很久没有听说了。甚至在2017年,成都房地产市场因为“全款往里走,按揭不要挡在门口,公积金请把车开走”这样的现象上了热搜,全国出名。短短一年时间,市场已完全是另一番景象。现在有资格的购房者少,而且还有不少人持观望态度,于是,“分期付款”又出现在了我们的视野。很多购房者都是买涨不买跌,赶热闹买房。在全名疯狂摇号时不看地段和产品,摇到就买;现在在不摇号直接买的时候,却没那个“必须要买一套房”的热情和焦虑感了。不过,现行市场环境下,供应虽然增加,价格走低,但是,随着高价地入市,价格真的还会下跌吗?前几天取得预售证的新希望锦麟府,精装新开价格1.8-2.1万元/㎡,剥掉装修标准3300元/㎡,楼面价1.1万元/㎡,再加上钢筋水泥原材料成本以及人力和营销费用等等,利润空间已经被挤压的很有限了。我去踩盘的时候,现场置业顾问介绍说,这200多亩地,新开的价格是这个价,但后面肯定要从洋房、别墅、高层等产品上面再寻找利润点。而这个项目是位于龙泉驿大面,已不是属于一圈层范畴,价格已经在2万左右。而且新希望锦麟府旁边的卧龙谷1号,也是刚取得预售证,清水价格也在1.6万元/㎡。综上,我们可以看到,在9-11月,低价地去了一大波库存后,高价地开始进入市场并获批较高的备案价。因此,刚需购房者,若手里资金不足,但有购房想法的,开发商的“分期付款”政策是值得考虑的。我们整理了一些可以分期付款的楼盘,给你作参考。
2018-12-144481套房源开盘入市,这2个盘开盘即售罄
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