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一、地产新闻播报丨财政部：做好1万亿元国债项目审核和预算下达
01 财政部：做好1万亿元国债项目审核和预算下达
11月17日，财政部介绍了增加发行1万亿元国债三方面工作的最新进展。具体来看：一是建立工作机制。二是组织项目申报和审核。三是做好国债发行。财政部有关负责人表示，下一步，将会同有关方面抓好增发国债的各项具体工作，做好项目审核和预算下达，加强国债资金监管，切实提高国债资金使用效益。
02 上海推出今年第十一批次集中供应楼盘：27个项目共8281套房源
11月17日，上海市房管局发布本市近期将上市新建商品住房项目一览表（2023年第十一批次）。本次上市27个商品住房项目，涉及涌潮轩、云林名邸、盘古天地泰逸华庭、临港天荟等，共94.2万平方米，合计8281套。分布在浦东、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港10个区域。
03 北京计划年底前放松部分郊区限购？北京市住建委：未接到相关通知
11月17日，据财联社消息，有知情人士表示，北京市住建委或计划放松部分郊区限购，目前已将相关方案进行上报，或将于年底前出台相关政策，政策放松预计仅限于个别郊区。对此，北京市住建委相关人员表示，目前限购政策并未调整，也未接到相关通知。
04 因未准确预测净资产为负及潜在退市风险，嘉凯城及3名高管被深交所通报批评
11月16日，深圳证券交易所对嘉凯城下发《关于对嘉凯城集团股份有限公司及相关当事人给予通报批评处分的决定》。嘉凯城集团股份有限公司，董事长时守明、总裁李春皓、财务总监周照勇因业绩预测结果不准确或不及时，未依法履行其他职责被深圳证券交易所通报批评。经查明，公司在1月31日披露的《2022年度业绩预告》中，预计其2022年度的净利润为亏损9.7亿元。然而在4月20日，公司修正预告将预计净利润亏损额修正为11.2亿元，并新增预计净资产为负1.1亿元的信息。同日，公司也披露了股票可能被实施退市风险警示的公告。最终，公司根据4月28日发布的年度报告确认，2022年度净利润为亏损9.84亿元，期末净资产为负0.97亿元，导致公司股票交易被标上退市风险警示。
05 苏州挂牌5宗住宅用地：起始总价超34亿元，12月15日开拍
11月16日晚间，江苏省苏州市挂牌5宗城镇住宅用地，出让面积21.957万平方米，起始总价34.2269亿元，12月15日进入限时竞价环节。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
06 保利发展：目前定增仍在批文的有效期内 相关工作正在积极推进
11月17日，保利发展控股集团股份有限公司举行2023年第三季度业绩说明会。会上，就公司的增发能否实施问题，保利发展公司管理层表示，目前定增仍在批文的有效期内，相关工作正在积极推进，后期视市场情况择机启动。同时，公司账面资金充足，截至2023年三季度末，货币资金余额超1400亿元，能确保所有项目的正常开发运作。
07 长沙进一步放宽落户限制
中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区人才引进落户时，配偶、子女、父母均可随迁及投靠落户。长沙市公安局近日发布《关于进一步优化户口迁移政策的通知》，取消了该自贸区人才引进落户家属随迁及投靠限制。同时，长沙市放宽了大中专学生毕业落户限制。凡户口已迁入学校集体户的长沙高校毕业生，在该市有就业意向的，经市委人才办认定后作为青年储备人才，可按照自贸区人才引进落户政策落户。此外，长沙市放宽了长株潭地区落户的准入条件。
08 高管遭侮辱诽谤，格力已报案
11月17日，据《上海证券报》报道，就近期多个自媒体为了获取流量，恶意剪辑相关视频、使用低俗污秽言辞侮辱诽谤公司高管，格力电器已向公安机关报案。当前，公安机关均已受理并立案。格力电器方面表示，网络不是法外之地。公司将采取法律措施坚决维护企业及员工的合法权益，对任何恶意中伤和造谣行为保持零容忍的态度。涉及企业家及公司高管的虚假信息和不实传闻，不仅严重损害个人声誉，也影响着公司经营的健康发展。
09 上海：1~10月房地产开发投资增长22.1%
11月17日，上海统计局发布2023年1~10月固定资产投资情况。1~10月，上海市固定资产投资比去年同期增长19.9%。三大投资领域中，城市基础设施投资比去年同期增长9.6%；工业投资增长9.9%；房地产开发投资增长22.1%。
10 黑石集团有意出售11个物流园：总价超百亿元，已有意向买家
澎湃新闻11月16日消息，近日，记者从不愿具名的消息人士处获悉，全球最大的另类资产管理公司黑石集团正在抛售位于中国的物流资产包，总价超百亿元，据了解，资产包已经有意向买家。11月14日，记者向黑石集团发送邮件问询其出售11个物流园区项目的信息，截至发稿，黑石集团尚未回复。资料显示，黑石集团此次计划出售的中国物流资产包共包含位于11个城市的11个物流园区项目，分别为龙地南京滨江冷链物流园、龙地常熟经开物流园、太仓龙地和泰物流园、乐创德清物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地长沙空港物流园、成都龙地东百新津物流园、龙地西安空港物流园、龙地青岛港物流园。
二、长春这一食品批发城，计划下月投入使用
17日，宝辉食品批发城招商发布会在吉林省宾馆举行。吉林省稻香村食品有限公司、吉林华正农牧业开发股份有限公司等380余家企业，中国邮政、中通、申通等物流企业参会。
宝辉食品批发城是宽城区重点项目，总投资12亿元，建筑面积11万平方米，计划于12月17日正式投入使用。批发城位于光复路核心商圈腹地，东起东八条西至东七条，南起黄河路北至黑水路。
发布会现场共签约商家56家，宝辉食品城投入使用后，将加快宽城区重点商圈改造，推进传统服务业区域提档升级。
三、行业动态
★【青岛】扩大稳定居住落户范围，全市范围内可租房落户（原仅限黄岛区、城阳区、即墨区）。
★【湖北鄂州】住房公积金贷款额度阶段性上浮20%支持团购商品住房。
★【广西北海】2024年3月底前购新建商品住房，可提取公积金支付首付。
★【土地成交】
福州：出让11宗涉宅用地，流拍1宗、成交10宗（鼓楼4宗、台江3宗、晋安2宗、仓山1宗），总建面约111万㎡，总揽金约166亿元，其中6宗溢价成交（5宗溢价超15%），其余4宗底价成交。
★【土地供应】
①天津：拟出让10地块（河西区、南开区、西青区、东丽区、生态城及武清区各1宗，河东区及静海区各2宗），总建面约79万㎡，总起拍金额约32亿元。
②成都：拟出让11宗地块（彭州市及温江区各2宗，东部新区、锦江区、成华区、金牛区、武侯区、新都区、新津区各1宗），总建面59万㎡，总起拍金额50亿，将于12月8日、12月10日进行拍卖。
③苏州：九批次拟出让5地块，均位于吴江区，总建面约27万㎡，总起拍金额34.2亿元，将于12月15日出让。
④无锡：八批次拟出让9地块（锡山区5宗、梁溪区2宗、滨湖区及新吴区各1宗），总建面约68万㎡，总起拍金额72.7亿元，将于12月14日出让。
四、企业动态
★【保利发展】以32.46亿元竞得福州鼓楼区屏西2宗旧改地块， 占地面积4.5万㎡，建筑面积约11.8万㎡，成交楼面价23962元/㎡、28677元/㎡。
★【世茂】1-10月累计实现签约面积254.8万㎡，同比下降44%；累计实现签约金额375.8亿元，同比下降49%；10月单月签约面积17.2万㎡，签约金额22.4亿元。
五、今日聚焦盘：中车长春源
核心:主城房7字头，产未来流通性更好，城市优质配套更全面，商业成熟度高，交通/地铁便利，人气更旺，未来保值增值属性更有保障！！82㎡、两室两厅，95㎡、三室两厅一卫，105㎡、120㎡三室两厅两卫，户型方正南北通透，户户有飘窗赠送！
①距离火车站直线距离2千米，4条地铁及无数公交汇集，距离地铁1号线仅1000米
②5分钟都市生活圈，万达广场、广源商都、中东砂之船、重庆路及3大菜市场等都在附近
③主城的央企大开 品质佳，品牌物业 加持，城芯老房子范围内的品质标杆，更有面
④ 未来主城区/远城区，界限越来越清晰，未来政府对主城资源倾斜更明显，随着城中村改造的推进，主城优势和优质资源的加持会越来越明显
⑤未来增值点:轻轨4号线，优质一线学校，公园落位，会极大提升项目的竞争力和价值！
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