如今，越来越多的高楼大厦平地而起。尤其是住宅楼，楼层也是越来越高，几乎都是二三十层的高度，有的甚至更高。

楼层高了，那么在买房时的选择也就多了。不同的楼层的价格不同，居住体验也是不同的，而买房选楼层的各种说法也是层出不穷，像长寿层、黄金楼层、上不买顶，下不买底等等。

有些客户，不缺刚需房，也有改善住宅，生活越来越好，想着一步到位，开始享受生活。假日约三两朋友一起来家聚餐、娱乐、晒晒日光浴。

而买房时选一楼还是顶楼？还有很多其他的因素需要大家考虑，一楼是否赠送院子？小区的安全性如何？楼间距是否影响采光？顶层是否带花园？这些都是大家应该重视的问题，下面小编给大家具体分析一下一楼和顶楼的优缺点！

首先，我们先来看一下买一楼的5大优点：

1、价格便宜 ：由于一楼并不是很吃香的楼层，一楼的售价是要比其他楼层偏低一些的，在价格上比较有优势。

2、赠送小花园 ：平常可以养花养宠物，对于孩子也多了一个休闲娱乐场所，有益于身心健康。

3、进出方便 ：上下班时也节省了许多等电梯的时间，家里有老人小孩出行时也非常方便，而且电动车、自行车、玩具车等也可以直接停在自己家的院子里。

4、晾晒方便：住在一楼的话，不论是晾晒衣物还是被子都是非常方便的

5、逃生容易：在发生灾害时，一楼更容易逃生，几秒钟的逃生时间就可能造成不同的后果。

虽说一楼有着很多的优点，但也难以避免存在的缺点：

1、采光不好：如果楼间距比小，那么一楼的采光自然就会差一些，再加上外围的一些花草树木遮挡，就更差了。

2、易受潮、发霉：在北方还好，如果是在南方，一旦遇到梅雨季节，一楼的室内很容易就会受潮，地板或家具也会发霉，室内潮湿很难消散。

3、蚊虫较多：由于一楼的房子靠近小区的绿化，大部分还赠送小花园，有植物的地方就容易滋生蚊虫，一楼的住户经常因为蚊虫叮咬的问题而苦不堪言。

4、私密性差：现在的很多房子窗户都采用的落地窗设计，高层还好，一楼的住户相对来说隐私性就会差一些，而且也有不少的住户担心安全问题。

顶楼优点明显：

1、采光和通风好：视野也是最好的，有一览众山小的感觉。

2、顶楼的私密性好：因为很少也其他楼层的能看到顶楼房子里面的布局。

3、蚊虫少：如果顶楼楼层高。

4、噪音小：因为楼上没有其他住户，相信其他楼层多多少少都会有点来自楼上的噪音；

5、顶楼带花园：部分顶楼是跃层，而且带有自己的屋顶花园，对于大部分年轻人来说，相信这是很大的诱惑了，而且自带屋顶花园的房子自己也能更好的管理，比如多做防水，时间长了好维修等，所以其他楼层是不具备这个条件的。

顶楼缺点：

1、怕漏水：漏水确实是一件大事，不仅损坏装修，还费事费钱。还很有可能影响家庭和谐，因为买了顶楼这件事吵架。如果上面是公共的平顶，那么漏水的隐患肯定是不能完全排除的，有可能10年、20年都没漏，但是因为防水材料的老化，就开始漏水了。

2、顶楼温度高：毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到房间里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层，但是仍然有不少影响，还有不少顶楼因为总高很高，有供水不足、水压小的问题。

所以买房对于大多数购房者来说，都不是件容易的事情，因此大家在买房时需要更加谨慎。

其实，不论是哪个楼层，都是有利也有弊的。在买房子的时候只要能接受这些优缺点，不论是一楼亦或者是顶层，它都值得购买。

又到了热门楼盘介绍时间：

天成岭秀·岭贤府144㎡及178㎡宽厅三居四居在售，客厅面宽6.5-7米，层高3.15米，均价16000元/㎡，项目即将清盘，仅剩少量房源，聚焦房源可享八折优惠。

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新城·悦隽风华施工进展5#楼已封顶。

新城悦隽风华一期清盘在即，现主推7#楼，总高28层，四个单元，一梯两户，户型为90㎡两居及109㎡三居，均价11600元/㎡， 另有1#、6#、8#、10#楼少量在售，户型为61-128㎡两居三居，均价10700-13100元/㎡

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本信息采集于2019年10月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。