购房合同是保证我们合法权益最重要的法律文本。

很多购房者在买房时，却在最关键的签合同环节马虎。不重视合同条款，只顾签字，最后出了问题，只能哑巴吃黄连。

所以小编就整理出了最为常见的5个购房合同陷阱，一定要小心，否则就得吃亏啊！

一、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家不要接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”等的类似约定。购房者在合同中记得一定要约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。

二、大小定金不退

在交付定金时，开发商口口声声说道，“不想买房时，会退还定金。”但是，一旦事情真的发生了，你想要拿回定金可就难了！就算你最后要回了定金，相信也不会是当初你所交的数目。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意约定退还定金的标准，如果发现合同中存在大小定金不退的条款，那你就要小心了！

三、关于装饰、设备标准、基础设施和公共设施的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中应该用明确的条款来加以规范交楼的标准，比如赠送部分等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”字样，避免使用某些开发商在售楼广告中的“虚假吹嘘”。

其次，一定要将规划内容写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

四、不写口头承诺

口头承诺再美好，一旦无法兑现，那也是毫无意义的。所以，大家在签订购房合同时，一定要写入口头承诺，如果开发商不愿意这样做，那就说明他们从来没想过兑现口头承诺，此时你就需要重新考虑是否要继续交易了。

五、弱化卖方责任

一般来说，购房合同内都会明确买卖双方的责任与义务，一旦一方违约了，那么他必将付出沉重的代价。但是，因为购房合同多由卖方提供，所以，卖方往往会在合同中弱化自己的责任，所以，购房者一定要谨慎阅读，并提出修改意见。不然吃亏的可是你啦！

小编带大家浏览下近期关注度比较高的楼盘项目：

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本信息采集于2019年10月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。楼盘均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。