户型齐全，宜居宜改善

小区规模比较大，户型从一居室到三居室都有，无论是刚需的客户或者是换房改善的都能匹配到适合的房子。绿化好，环境好，较为安静。居住人群整体人文素质比较高，居住舒适度高。物业管理到位，车位无地锁，24小时监控。

小区的品质属于公房社区里比较好的，在片区内属于中上等的水平，适合对品质要求比较高的购房者购买。

户型较为齐全，可供选择多 

一居室有全南向的，主卧室带阳台，分布在迎春园、消夏园、晴冬园、朗秋园板楼02户型。

一居室南北通透户型，主卧带阳台，分布在迎春园10、11、12号楼，消夏园1、2、3号楼，晴冬园1、2、3号楼的05和06户型。

南北通透的两居室，面积在55.4-64.7平方米左右，通透性较好，主卧带阳台。分布在迎春园2-7号楼，消夏园4-8号楼等。

68.9-86.8平方米左右三居室，板楼主要以两个卧室朝南，厨房卫生间和次卧室朝北的田字格户型为主，分布在板楼2、4、6、8号楼的01户型。塔楼主要以一间卧室南向，两间卧室北向的户型为主，主要分布在塔楼的1-3号楼的01和07户型。

户型基本上能满足客户需求，尤其在小面积户型里客厅的面积还稍微大一点，特别让客户满意。再就是同等面积的户型里，公摊小，得房率高。

小区有板楼和塔楼，楼栋布局规整，公摊面积小。建筑为钢混结构，结实稳定。外观浅色系，看着大气。

建筑品质在片区处于中等水平，没有特别突出的特点。

小区内有中心花园和羽毛球场。小区中间有一个独立的文化小广场，可以下棋、打牌等。

绿化好，进南门就有一片整齐的绿化，给人一种回归自然的感觉。曾获得首都文明居民区、绿色社区称号。

小区内采用机动车单循环车道设计，大大降低了小区内的机动车干扰。

小区环境安静且宜人，居住舒适，适合对环境要求比较高的购房者购买。

楼间距适中，楼牌号悬挂清晰可见。小区内设置有通知栏，大事小情随时张贴。派出所和居委会电话张贴清晰可见。

公共空间在片区中算是比较大的，是一个生活气息比较浓厚的社区。公共空间设计较为合理，适合家有老人和小孩的购房者购买。

小区是国家单位、事业单位的福利分房，居住人群整体素质比较高，以本地人自住为主。一部分租户是附近的上班的白领或普通职员，有正当职业。

小区东边有乒乓球案台和社区活动广场，还有健身器材，每天下午退休业主会组织打乒乓球。

小区也会定期组织党员会议，居民积极参加。

公园内有扭秧歌，唱歌、乐器演奏等活动，小区的社区活动处于较高的水平。

小区在该片区属于社区活动比较丰富的小区，社区成熟，定期有活动，生活趣味多，适合喜欢热闹的群体居住，尤其是家有老人的购房者。

物业由北京亿方物业管理有限责任公司管理，板楼物业费是0.6元/平方米/月，塔楼是1.5元/平方米/月。

安保会24小时进行巡逻。摄像头分布均匀，部分有门禁。南门和北门、西门设有岗亭。

物业的服务水平和态度较好，服务效率高。每天早晚都会有保洁员清洁卫生，安全和卫生都有一定保障。

物业服务属于中等水平，提供维修服务、居民的供暖维护，以及楼栋清扫、小区花园内绿植的保养等服务。

物业费相对商品房小区比较低，适合养老居家生活。

内部有羽毛球场，南门有洗车场，北门有超市，生活较为便利。此外，小区里有幼儿园，平时接送孩子很方便。

小区中间有健身器材，居民可以去锻炼。小区的小广场也可以自由活动，晚上老人会组织跳广场舞。

内部配套处于中上等的水平，内部配套能满足居民日常基本的生活需求，不出小区孩子就能有一个活动空间。

小区有地上车位1800个，因为小区内的停车位都没有地锁，所以白天车位不算紧张，晚上下班太晚回来，会停车难一些。车库的入口在小区的南北两个门都有。车位租金为150元/月。

如果小区内部没有车位，可以将车位停放在塔院小区南门辅路上，不收费，但是有贴条的风险。

小区内停车处于中下等的水平，对比周边社区相对宽松。