京贸国际城西区规模大，绿化好环境棒，品质社区。

小区均是钢混建筑的电梯高层，开发商自持的物业公司管理，打造高品质高口碑的优质社区，居住群体多数为80后，高素质社区环境保持棒；小区内部中心花园即活动广场共3个；清一色的电梯高层尽显高档，其中个别楼栋临河可观河景视野好，小区绿化面积大，整体水系环绕湿度高空气好，适合居住的品质社区。

本小区在周边定位于现代高端的商务住宅社区，相比周边社区，环境好绿化棒，户型多；是个典型的改善社区，目前的客户群体里，周边的社区换房业主居多，卖周边房源改善到京贸，或者是小区业主内部改善，适合长期居住。

京贸国际城社区户型多样化，适合各种客户群体。

本小区小至58平方米的一居室，大到159平方米的四居室均有在售，户型花样繁多。一居室58平方米-70平方米，两居室80平方米-110平方米，三居室110平方米-140平方米，四居室159平方米左右；其中无论一居室还是四居室，所以户型都带有独立的阳台或飘窗，适合多种客户群体选择。

本小区主要致力于社区环境和管理，单纯户型而言，本小区相比周边社区并没有突出的优势，因为本小区均为高层电梯房，不比6层板楼的南北通透户型，所以户型略微差一些，有纯北向和西北向的朝向较差的户型。但是本小区大部分还是朝南向的好户型居多，且户型面积大小都有，适合多种客户选择。

小区共计13栋楼，共分4期；小区建筑类别属于板塔结合电梯高层，建筑结构是钢混结构；小区外立面是铝板材质，美观大方整洁耐用，铝板抗冻效果好，且相比其他材质防脱落，细节之处尽显建筑品质。

小区在该片区属于改善型社区，建筑类型和建筑结构均不过时且实用，是以长期自住，典型的改善楼盘，是周边业主和本小区业主的改善首选。

小区内部绿环面积大，整体水系环绕，空气湿度好；还有休息亭子、长廊和拱桥；其中小区内部还有下沉花园，花园有山楂树、苹果树、桃树等，其中小区的活动广场还有两个，均有健身器材和运动设施；另外小区还为儿童专门设立一个小型儿童活动场地；成年人健身和小朋友玩耍互不影响与干涉。

小区园林设计的风格和整体水系环绕，均是领先水准，整体营造的社区欢迎特别好，致力打造一个适宜居住的品质社区；且花园里有各种果树，生气盎然，推荐对花园景观要求较高的购房者重点关注。

小区每栋楼均有大堂，大堂是弧形建造，侧面材质均是钢化玻璃，尽显高档且视野好；均是两部电梯，其中有一部货梯可以运送大型家具家电。

小区楼栋标号清晰可见，且楼栋排序呈蛇形排列，指定楼栋简单易找；大堂内均有物业的最新通知和所属的管家信息，专业且贴心；社区内每间隔50米左右就要长条方凳作为休息区，如有行动不便的老人可随意休息，十分人性化。

本房的公共空间和物业贴心的服务与管理，均是本小区的一大亮点，适合长期居住；但因每栋楼都带有独立大堂和较宽松的走廊，致使房子公摊大，得房率低，约75%-78%之间，介意的购房者须慎重考虑。

小区居住人群主要为外地人在京购房，且大部分是周边的业主改善过来的；当时来北京早，在其他地方首套置业，随着逐步稳定后，改善换房到本社区；主要是80后群体居多，占70%以上，社区整体年轻有活力，学历、素质双高，社区环境保持也好。目前有3栋楼属于新房还没销售，10栋楼的入住率80%左右，少部分空置；出业主自住外，小区租金不低，租户大部分是市里或周边的高收入职员，比如万达上班的员工。

小区的物业和社区居委会每逢重要节日，比如：重阳节，端午节，国庆节等，就会在小区中心广场举行活动，迎接节日的欢乐气氛，业主也自行组织队伍为大家表演集体节目，参与度很高，气氛特别好。

小区里大部分是80后人群带着小宝宝，从而营造了欢乐融洽的邻里氛围，适宜长期居住；但同时如果是老人想要选择颐养天年的养老社区，那未必是首选了，社区的热闹气氛难免会对安静的老年生活造成些许打扰。

(1)物业设备：24小时岗亭值班和社区巡逻，监控器和门禁各个门全部都有；

(2)服务品质：物业管理、问题解决态度和管理都是五星好评；

(3)安保程度：24小时岗亭值班和不定时的全社区巡逻，出入抽查登记；

(4)保洁人员服务态度：高频率的保洁次数使小区内部环境保持特别好。

本小区物业属于管家式服务，相比同品质社区，是个不错的置业首选。

小区每栋楼会有2-5个独立单元，每栋楼都会最少有一个便利店，基本的生活需求都能满足；小区有两个大型活动健身场地，都有健身器材，可进行锻炼，强身健体；无特定的老年活动中心。

小区内部配套在周边相比，比较完善，但是主要针对和方便的客户群体是80后的家庭；老年人的客户群体不是主要服务的对象，并没有针对型的老年活动中心。

小区人车分流，全部都是地下车位，共计车位4683个，车户比1：1，目前车位只租不售，450元/月；车位出入口共计4个，分别南门两个，东门两个，出入方便不拥挤；如果没有办理固定车位，那么也可以临时停入地下2层的临时车位，收费标准2元/小时，属于小区内部车位，不用担心贴条违章的风险。

小区车户比1：1，属于不错的一个水准，保证每个家庭均能分摊一个固定车位；但是随着生活的进步，车位的数量可能会越来越紧俏。但目前来讲，本小区的充足车位相比其他社区还是很有优势的。