高层板楼社区，生活氛围浓厚。

小区建筑以高层板楼为主，人车分流，小区门口有24小时保安，小区内电子监控覆盖，进小区、单元门都需要刷卡，每栋楼有对应的专属管家，生活氛围融洽，下午很多小孩儿在小区内玩耍。

小区在望京商圈属于中端社区，，居住舒适，喜欢的客户可以重点考虑。   

户型多样，适合客户群体多。

小区内高层板楼的户型均是开间、一居和二居，适合首次置业的客户，开间占比约0.5%，一居室占比约22%，两居室占比约54%；9层的花园洋房是167平米的大三居，占比约8%，4层的花园洋房是210-350平米的四居和五居，四居室占比约15%，五居室占比约0.5%，适合改善型客户，花园洋房均是一梯两户，带电梯，得房率较高。

在区域内比较，小区户型以两居三居为主，适合首套刚需和改善的可以，喜欢人群可以重点考虑。 

小区建筑：小区内有总高29层的高层板楼，高层板楼以小户型为主，中间是总高9层和4层的花园洋房，以大户型为主。

建筑外观：小区外观采用灰色涂料，略显老气。

建筑用料：小区全部是钢混结构，建筑质量好。

小区建筑设计一般，花园洋房比较受欢迎，不是购买本小区的重要关注点。

"区有中心花园，两栋楼之间、水系喷泉旁也会有花园，植物种类较多，春有海棠，夏有石榴，秋有银杏，冬有腊梅，每年春天物业都会修补小区绿化。

和商圈内的小区相比，小区绿化多，但是太分散，不是购买小区的重点关注点。   

小区的大堂十分宽敞，电梯间和楼梯间干净整洁。 电梯采用的通力牌电梯，高层板楼是两梯3到5户，花园洋房是一梯两户，上下班不拥挤。

小区内部有固定指示标，为住户指导方向，楼栋的标志牌也明显。

与商圈内小区相比，此小区空间设计一般，不是购买该小区的重点关注点。

住户特征：小区居住人群基本都是80后，都是北京当时高校毕业生，人文素质高。

工作地点：主要是在望京、酒仙桥和中关村上班。

购买用途：小区基本都适用于居住的。

小区住户氛围融洽，白天有老人在小区广场下象棋，下午小区内玩耍的小孩儿特别多；每年中秋、元旦等重大节日，物业会组织联欢晚会；小区业主也会组织出去游玩，住户可自愿报名。

和商圈内的小区相比，本小区人群氛围融洽，大家和谐相处，但不是买小区的重点关注点。   

物业设备：岗亭、摄像头、门禁，24小时保安，无卡人员进小区需登记

服务品质：每栋楼有专属管家，认真负责。

安保情况：保安定点巡逻，小区门口24小时值班。

保洁态度：小区楼道每天打扫两次。

和周边小区相比，本小区物业一般，表现中规中矩，若喜欢可以作为重要关注点。

小区内部配套一般，梧桐树下，有小孩的滑梯、秋千和成年人健身器材，经常有很多小住户带孩子嬉戏，玩耍。小区内部还有小型便利店，在小区一楼，方便日常生活。

和商圈内的小区相比，配套一般，设施有点老旧，不是购买该小区的重点关注点。    

小区车位比较紧张，车位全是地下车位，地下二层，电梯入户，车库入口在小区南门，车位配比是1:1，租金是800元/月，出售45万元/个，另外，在小区南侧道路两边也可以免费停车。（采集2018年10月）

与周边小区相比，小区内部没有车位，停车会比较麻烦，不是购买本小区的重要关注点。