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热门楼盘点评

经纪人的中肯建议

中粮天恒天悦壹号

中粮天恒天悦壹号

85000 元/平

建面 150-175㎡

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丰台-西红门

住宅 在售
卖点 靠近地铁
项目位于北京丰台区南四环公益西桥往南,地铁4号线新宫站南边500米处,目前在售高层板楼,叠拼别墅待开。高层面积分别是126平和138平三居室,单价8万左右,总价950万到1200万,适合在丰台总部基地、宋家庄、大兴区域上班人群。目前客户以公益西桥和丽泽、方庄等换房客户居多
配套 生活方便
商业配套方面:200米处有万达广场,荟聚宜家旗舰店、迪卡侬、苏宁电器、欧尚、金逸影城等都在2公里范围内,生活及购物需求可以很好的满足。除此之外,项目周边汇集了众多三级甲等医院,如天坛医院(距离项目2公里)、航天总医院(项目距离2.5公里)等,这些综合性医疗机构与项目都是刚刚好的距离,既满足了生活所需,同时又规避了风险。
户型 使用空间大
项目户型以四居为主,样板间是138㎡的四居,有30㎡拓展空间,实际的建筑面积,可能会在160㎡左右,南边的两个卧室,都是套房的设计,比较给力。不过北边卧室的面积就比较小了,书房大概有8个平方,如果当卧室用的话,感觉比较紧凑。另外,餐桌正对大门,有些人可能会比较在意。
劣势 交房较晚
项目是期房,预计2019年10月交房,着急换房或用做婚房入住的客户慎重考虑
中骏西山天璟

中骏西山天璟

65000 元/平

建面 117-190㎡

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门头沟-城子

住宅 在售
卖点 优质改善
项目位于门头沟北侧的主城区,永定楼北300米,属于北京市的生态涵养区。项目均价66000元/平,目前三至四居南北通透改善户型在售,超大赠送。项目比较适合在中关村、金融街工作的人群,也比较适合来养老的人群
卖点 生活便利
区域内现有已经建设好的365plus商场,里面集物美超市、屈臣氏和餐饮为一体,普通商品一应俱全,购物很方便可以满足您的购物需求 ;另外项目南侧500米在建17万方商业,后期商业配套会更加便利;医疗方面,该项目南边1.6公里处有门头沟区医院和西南方向的京煤集团总医院,就医也比较方便;
交通 出行便利
交通方面,从门头沟经阜石路可以到达中关村,经莲石路可以到达金融街,都是全程无红绿灯且不收费。还有长安街的西延线,自驾方面门头沟将非常方便。公共交通方面,北京第一条磁悬浮列车S1号线预计2017年底开通,届时从门头沟石门营到苹果园将会很便捷,地铁R1线将在2023年通车直达通州,和1号线、八通线平行,但站点更少速度更快,后期的轨道交通非常便捷。
劣势 交房较晚
美中不足的是,项目交付时间定于2019年中旬,对于急于入住的客户可能需要仔细考虑。
阳光城京悦府

阳光城京悦府

1200 万/套

建面 260-370㎡

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通州-通州其它

别墅 在售
卖点 优质改善
项目位于通州区台湖镇潞西路,位于环渤海总部基地,是一款改善型叠拼别墅产品。面积为300-450平,总价在1150-1800万。 适合在通州,朝阳,大兴工作的改善客户。
配套 生活便利
购物方面5公里内有城乡世纪广场(项目西南侧约3.1公里)以及亦庄创意生活广场(项目西北侧4.5公里),是集购物饮食等为一体的商业体,可以满足基本的生活与购物需求;其次医疗方面有三甲医院同仁医院(项目西南侧6.4公里),同仁医院眼科方面在国内处于领先位置;另外项目周边还有东石公园(项目东南侧2.7公里)和台湖湿地公园(项目东侧4公里),平时可以来散散步,放松一下身心。
交通 出行便捷
项目距离目前在建的地铁17号线北神树站(预计2020年12月开通)北侧400米,未来轨道交通便利;目前多数依靠公交和自驾,公交线路有637、986、通11路可以乘坐出行;自驾出行沿兴光三街驶入康化路北行1.7公里是五环路,距离国贸18.4公里,出行十分方便。
劣势 交房较晚
小区是2015年底拿地,是别墅小区,目前小区配套不是太完善;2019年6月毛坯交房,交房时间较晚,毛坯房不适合着急入住客户。
绿城西山燕庐

绿城西山燕庐

60000 元/平

建面 107-196㎡

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门头沟-门头沟其它

住宅 在售
卖点 环境适宜
项目是在门头沟新城区,长安街西延线南侧500米,目前在售的户型为80-170平,价格在550-1100万,精装交房,门头沟空气质量相比较其他城区是很高的,适合海淀石景山房山的刚需和改善人群。
户型 布局合理
80平的两居室为全南的两居室,每个户型都是非常方正的,后期也方便咱们业主家具的摆放,没有任何浪费的空间,全南朝向的户型也是采光比较好的户型,整体布局也是做到了动静分离,客厅、主次卧都不会互相干扰,给彼此一个安静的空间;卧室,厨房,客厅的布局很是很棒的,既能保证每间屋子的采光,也提高的咱们居住的舒适度。
交通 出行便利
小区西北400米左右是地铁上岸村站,s1号线预计年底通车,2020年会开通r1号线,始发站是上岸村站,贯穿东西,到通州的宋庄,之后的公共交通将会非常方便。小区北500米是长安街西延线,预计年底通车,在小区开车去天安门25公里,便捷达到市区,自驾方便。
劣势 交房较晚
2019年10月交房,交房时间较晚,对于着急入住的客户,建议您慎重考虑。

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