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买房贷款时候,银行会要求贷款人提供银行流水证明自己还款能力。那么什么是银行流水?房贷银行流水怎么算?要满足哪些要求才可以呢?提交银行流水要注意什么?针对这种种关于银行流水问题,小编下面作出详细解答,一起来看看吧。



一、银行流水是什么?


银行流水俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单,指是借款人在一段时间(一般为近6个月)内与银行发生存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。


如果是贷款买房,银行会核心考察借款人还款能力,一般要求借款人每月收入为月供2倍以上,除了收入证明要符合要求之外,当然在银行流水上也要有相应体现。不过银行主要看重是存入金额,尤其是银行流水中工资部分,以及现存、转入等现金流水。


对于银行流水,贷款银行一般只关注借款人进账金额,例如:15日进2万,15日出1万,实际进账额就是1万。15日进2万,16日出2万,实际进账额就是2万。主要是看借款人进账,并且停留时间。


二、对于房贷银行流水有何要求?


关于房贷银行流水要求,不同银行有不同要求。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高银行流水最为理想。因此,银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定入账。


申请房贷,银行要求借款人提供银行流水,主要是可通过银行流水来判别个人还款能力。银行流水中体现出家庭月收入,需是房贷月供2倍以上。


对于上班族,银行主要会看你工资流水、每月账户余额以及账户日均余额;对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人进出账目、固定存款余额等,来审查你是否能够按时偿还债务能力。


一般来说,房贷银行流水有以下要求:


1.一般银行要求提供最近半年或一年银行流水,不同银行要求上可能有所差异。


2.银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。


3.已婚人士,银行会要求提供申请人及其配偶收入证明和最近半年银行流水帐单。如果夫妻一方未上班,只要另一方银行流水满足要求也是可以。


4.单身人士,如果银行流水不够,可让父母作为共同还款人,申请贷款。


三、银行流水如何获取?


申请房贷银行流水,可由借款人携带本人身份证及银行卡,直接到银行柜台窗口打印即可。


四、提交银行流水要注意什么?


首先购房者千万不要轻信银行流水可以作假,因为一旦被银行查出贷款肯定会被拒;其次,小编建议购房者先根据自身情况,计算下房贷额度,以此推算出相应银行流水额度要求。

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