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心仪房子终于选到了,接下来就等办完贷款,准备入住了,可这时贷款申请却被银行给拒了!怎能不让人郁闷!这是何原因呢?该如何应对呢?其实,只要找准病因,对症下药,解决贷款被拒,还是有径可寻。看完小编下面分析,希望这九招会对被拒贷您有所帮助。



1、还清欠款保持良好征信


如今,被扣上“老赖”帽子人越来越多。针对非恶意欠款,在主动与银行沟通,解释清楚后,银行一般都会往开一面。但逾期严重或恶意逾期,需在还清欠款后,保持良好还款能力(一般为五年,有为两年),之后,不良记录就会自动消除。


2、尝试抵押贷款


征信不良导致住房贷款办不下来,可试试抵押贷款。价值高抵押物(如:车子、房子),一般小额贷款公司,或是商业银行,都会放宽征信条件,增加批贷机率。


3、增加工资流水


工资过低,不符合月供两倍,买房申贷往往被拒。有效应对措施有:提供有效财力证明,如房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。收入不够时,可尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷,来提升贷款成功机率。


4、更换符合年龄限制贷款人


贷款年龄一般在18-65周岁。低于18周岁不能直接以自己名义申请贷款;而高于65周岁,申请人身体健康状况则被列入银行考虑范围。遇到此种情况,最有效解决办法就是更换符合年龄限制贷款人。


5、降低个人负债率


家庭收入只有低于负债两倍,才能获得银行批贷。而且,信用卡每月还款额倘若超过每月收入一半,银行也会认定您负债过高。所以,想办法增加家庭收入,或者减少贷款比例,或是削减信用卡还款额,是您要考虑。


6、补充完整贷款资料


还有一种情况,也会被银行拒贷——那就是提供借款人贷款资料不完整,遇到此种情形,借款人只需按银行规定,补齐贷款资料后重新申请贷款即可。


7、换套房龄低房子


若买到是新房,房龄过高(一般超过20年或25年),就会成为银行拒贷理由。此种情况,没有更好解决办法,只有再另选一套房龄符合银行规定房子了。


8、提升首付款比例


目前非限购限贷地区首套房首付款不得低于20%,而限购限贷城市首套房最少首付比例多为30%,二套房贷首付比例不得低于60%(某些城市则规定不低于70%)。未达到该标准,自然会被银行拒之于大门之外。所以,提升首付款比例至国家规定限值就是接下来您要着手去准备事情。


9、换家银行或中介担保


各银行对贷款条件规定都有所不同。倘若被这家银行拒贷,不要紧,可尝试另一家银行。此外,找贷款中介担保后再贷款,可使贷款成功可能性大为增加。


好了,看过了以上分析及支招,相信因被银行拒贷而眉头紧锁您,眼前一定会为之一亮,心情也会因此变得海阔天空了吧!那么,接下来,就赶快对照上面情况,采取相应补救措施吧!祝您在银行放贷道路上一帆风顺,尽早拥有属于自己房子。

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