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签了购房合同,交清房款,是不是就万事大吉了呢?事实上,从买房到入住这个过程中需要交纳费用比较繁杂,可不是单价×面积那么简单。那么,除了购房款之外,你还需要缴纳哪些费用?下面就具体来看看买新房要交税吧!


买新房交税要交哪些


一、契税


契税是以发生转移变动不动产为征税对象,向产权承受人征收一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。


二、印花税


印花税目前按购房总价0.05%收取。


三、住房维修基金


房屋维修基金,购房总价2-3%,大多数地方是2%;房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。


四、其他费用


其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费:


五、如果按揭,还要发生以下费用:


1、评估费,购房总价0.2-0.5%。


2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。


3、公证费,贷款额乘以0.03%


4、抵押登记费,100元。


买房交税需要注意事项


一、买房目标确定


理性和有规划消费——购房前提。根据自己收入、支出等实际情况来确定适合自己楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本居住需求就好,避免出现不必要额外负担,而培养有梯度消费观很重要。


二、买房常识学习


学习一些地产基础知识——购房必需。房屋因为涉及金额巨大,购买它是一个比较专业行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业房屋经纪人可以为个人购房者提供专业咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟模式,过程也比较轻松。但是,目前国内房地产市场还没有培养出这种专业针对个人购房者房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需。


买房是大多数朋友很关注事情,在准备买房时候,应该了解一下买房要交什么税,这样对于家庭开支有点心里准备。以上内容就是为大家介绍买新房交税要交哪些及交税注意事项,希望可以帮到大家。

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