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《湖光壹号——中产家庭的升阶指南》

近来气温逐渐稳定了下来,笔者趁这个没有加班和应酬的周末,下午就拿出半天的时间去了一趟一直在出行计划中却总是因为种种原因没去成的“湖光壹号”,希望能够尽可能的考察透彻实际情况。


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周边配套

“湖光壹号”位于朝阳京承高速与北四环路交接处以东,湖光中街北侧,我自驾由望京西路右转行驶至湖光中街,大约100~200米就到达了目的地。


附近的交通情况还算是理想(当然也是因为下午两点避过高峰期的原因),通过京承高速无论是去市区还是其他地方都十分方便快捷,一两个路口之内的出现最多的设施是银行、餐饮娱乐,其次是医疗机构、商超等生活必需设施。


如果有购买意愿者考虑到子女入学问题,除了诸多公私立幼儿园外,方圆一公里内最近的几个学校依次是北京市九十四中、陈经纶中学、对外经济贸易大学附属中学等各中小学,可供选择的空间比较大,三两个学校组成的几个小小校园集群也非常有利于营造比较积极的教育环境及氛围。


整个楼盘西邻望和公园,所以几乎是一面倚靠CBD商圈的繁华都市,另一面又紧邻与之鲜明对比的绿意盎然,处于两者之间,算是比较灵巧的区位,能够享受到更多生趣。

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小区设有单独机动车出入口,人车分流设计比较到位,地下车库共计三层,后来询问得知配备车位共计1100个,停好车后,就进了接待中心,接待中心工作人员简单介绍了一会儿,笔者就迫不及待催促她带领我去实地参观样板房和楼盘内部,她自然欣然接受我的建议,其实我并不赶时间,只是她所介绍的基本情况我在来之前已有所考量。

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直观上去,整个楼盘的两栋高层本身占地不大,也就是说提供了更多空间可以容纳更多的绿化、小路、广场、商超等其他商业及配套公共服务设施,听说如果现在做打算,最终的交房时间大概会在今年下半年,对于2016年9月份的开盘时间,这个交房效率算是非常合情合理了。

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户型分析

目前在售主推的两套户型:C户型的三室两厅三卫(建筑面积183平米)和B户型的四室两厅三卫(建筑面积226平米)都是大户型住宅,面积上来看都是属性很清晰的中式家庭住宅。


分开来讲,前者适合2~3人的小体量家庭居住;而后者更适合3~5人的大体量家庭,例如三世同堂或者不止生育一个子女的家庭,七十年的标配大产权也有利于打消现阶段住宅使用权益延续问题的顾虑。

 

样板间的装修风格趋向于笔者个人喜爱的北欧性冷淡风,看起来简洁明快,有利于对采光的增益作用,下面具体聊聊我对两个户型一路参观下来的感受。


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C户型三居室,入口的玄关很有“中国味”,如果在装修上多投入点精力的话,会在门口就可以散发出一种中式的、传统的、典雅的风范,5.3米的南向客厅宽而大,采光非常充分,也显得大气;卧室结构则奉行了所谓“三卫主义”,即每个卧室都有独立卫浴,是近年来的流行做法。


每个卧室的居住者不分老幼,都可以拥有自己的私密生活空间,这当然是社会的进步,注重个人隐私在家庭里也显得尤为重要;南向的主卧还设有衣帽间,整体的设计算是十分中规中矩,其中也带着一股小资的轻奢风。

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B户型的四居室因为面积因素,自然会比C户型的三居室的空间分配上更为自由和错落有致,也完全没有迷宫感,可三面270度观景很大程度上保证了采光和视野,不过这属于大户型必备的特质。


内部来讲首先客厅自然更为宽大,作为一处住宅的“门面”,客厅带给人的感受一定须是轻松而不失端正的,更大的客厅有利于实现更多的私人情怀,但令人愉快的是其点到为止,没有过于臃肿,所以与卧室、书房、阳台、厨房等地的联接很是从容,没有太过于紧凑,多功能的书房也显得富有人文气息。


其次可以容纳大圆桌的餐厅是非常吸引人的,因为本身无论建筑的外部轮廓和还是内部的隔断都是简单直接,没有太多创意的方方正正,在这样一个方正的餐厅,一味追求形而上的“洋气”使用长餐桌的话,不但达不到效果,反而显得过于拘谨和呆板,像个会议室,而用圆桌则可以很好地弥补这个缺点,大餐厅又刚好可以使用圆桌,并在视觉上有了空间的宽阔感,这一点的设计无疑是成功的。


最终继续沿用了“三卫主义”,如果再追求“四卫主义”则完全没有必要。

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总体来说91500元/平米的价格还是中等偏上的,这也就代表183平米三居和226平米四居的最终售价将会在1700 万元/套和2000万元/套左右,这对大多数工薪和新贵家庭而言仍然是一个需要仔细斟酌才能下定论的数目,不过按照这样的位置和条件,即使现在的价格已然偏高,但在未来数年仍远有上涨空间。


为什么建议中产家庭考虑湖光壹号,是因为房产并不是一个居住地上的选择,为买房而买房的时代早已过去太久,选择这一处房产更是相当于选择一份生活水准升格、选择子女教育、选择交通、甚至是选择养老,生活就是一个逐级向上挑战的过程,湖光壹号虽称不上绝世佳苑,但确实在这座城市完全解决基本生存问题后要考虑建立和丰富新的生活圈时,居于上等的一个选择。

 

所以综上所述,湖光壹号基本上可以贴合我这个标题,那就是中产家庭的进阶指南,可以联接两种生活,至于是否能够联接两种社会身份就见仁见智了,希望作为一个参考,能为你带来一点帮助,不甚详尽之处望多海涵。

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