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螺蛳壳里做道场。在“70/90”的命题作文下,建面约89㎡户型如何吊打70㎡(建筑面积)“小花”,又要艳压百平(建筑面积)“大花”,是一道考验房企实力的得分大题。


好不好看地段,买不买看户型。同样一纸户型图,内行人看出了门道,外行人却看成了热闹。户型千千万,户型的好坏直接决定了入住后的舒适度和实用性。


好户型通俗标准有以下几点:


1、格局方正。越方正的户型整体利用率越高,如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。


2、面宽进深合理。住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们一般把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。


3、客厅朝南。不管你的房屋是大户型还是小户型,客厅都必须朝南,这是因为只有朝南的客厅,一年四季才能晒的到太阳,如果晒不到阳光,房屋比较阴冷并且对居住者的身体健康不利。


4、房屋全明。暗间即房间内没有窗户,无法采光也无法通风,通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间,因为无法自然采光和通风,所以每天都需要开着灯光,和开排风系统,否则卫生间里会很阴暗,很多异样气味也很难排除。


5、户型动线合理。户型动线包括家人常移动的路线、家务劳动形成的移动路线、家里有客人来访时客人移动形成的路线。一般来说,三条动线互不交叉影响为宜。


6、干湿分区。房子的湿区一般是指厨房和卫生间,这些区域需要与客厅、饭厅、卧室等需保持干爽的区域有一定的分隔。例如,厨房集中了油烟油污、清洗污水、噪声等,所以厨房应远离卧室、客厅。卫生间则是整个房子里面最潮湿的房间,没有做好除湿工作的话,会影响居住者的健康。


今天,就围绕空间格局、动线设计、采光通风、动静分区、干湿分离、公私分区等标准,来盘一盘,那些年,我们一起追过的神户型。

三面宽朝南:

阳光洒在地板上,也温暖了我的被子


中海寰宇时代

中海寰宇时代

55128 元/平

建面 49-112㎡

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大兴-瀛海

住宅 在售

南北通透:

你的爱就像氧气,让我能呼吸


城市之光·东望

城市之光·东望

51585 元/平

建面 70-123㎡

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通州-通州其它

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主卧衣帽间:

Buy buy buy谁叫我是爱买的女孩


臻御府

臻御府

67702 元/平

建面 52-130㎡

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丰台-科技园区

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独立书房:

自主无规限 我愿自创我独立空间


建邦·顺颐府

建邦·顺颐府

432 万/套

建面 89-147㎡

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顺义-后沙峪

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明明可以靠脸,却偏偏要靠才华。除了限竞房之间的户型较量,一些纯商品房也不甘示弱:

三代同堂:

抱歉那些日子我没能懂您,多想还有时光让我陪您


合景·领汇长安

合景·领汇长安

50000 元/平

建面 78-108㎡

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门头沟-滨河西区

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动静分区:

用爱守护你心扉 望着你安睡


你是否早已心动,但又无法抉择?下面为您整理了以上六盘建面约89㎡户型的全部细节。


超硬核的对比来喽~




注:文中项目绿化率、容积率、房屋使用率均来自于开发商。

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(免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2020年3月11日,文中热门楼盘数据根据贝壳网2020年1月10日-3月11日楼盘uv筛选,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积,文中涉及到距离由百度地图测距得出。)

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