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在“神州第一街”长安街上,从来就不缺彪炳全球的商务中心传奇:前有2000年左右迈入辉煌期的国贸CBD,后有中央定调的城市副中心通州运河商务区,而如今又一次迎来新首钢的盛势崛起。



在新首钢大桥正式开通、2022年冬奥会日益临近的推动下,国贸CBD、通州副中心、新首钢三足鼎立之势日渐形成。“东望”之后再“西望”,许下“三年之约”的新首钢会带给区域居住水平带来怎样的影响?


1、2000亿巨额资金投入新首钢,洋洋洒洒的《行动计划》欲将新首钢打造成“一轴、两带、五区”的发展格局,部分老首钢人居住需求外溢,将会带动长安街西延居住区的成长。


2、京西经济整体蓬勃,将在门头沟区域内形成以新首钢为核心的京西商务区,如此庞大的商务办公需求,必然会吸引一大批高知群体。注重生态修复治理的新首钢,也从昔日的“钢铁巨人”变成空气清新怡人的“清新佳人”。


3、2008年奥运,首钢整体搬迁;2022年冬奥,首钢重现活力。奥运会对于区域经济的带动作用是巨大的,回想因2008年北京奥运会而火起来的奥森板块,十年间一路高歌猛进,到如今已近无房可售。冬奥驻地及新首钢规划落定,以2022年冬奥会举办为精确的时间表,新首钢正在完成一系列的城市焕新,推动区域经济发展,未来或将延续“奥森传奇”。


从2017年到今年随着一个个明星项目的交房入住,整个片区居住氛围逐步形成,更是凭借便捷的交通与配套优势,吸引了西部大批高知人群的入住。而未来一到两年,随着长安街开通,冬奥会举办和新首钢的复兴,整个板块将会成为京西人居价值新高地,房产的价值也会实现质的飞跃。


合景·领汇长安

合景·领汇长安

50000 元/平

建面 78-108㎡

/

门头沟-滨河西区

住宅 在售

项目点评:距离地铁S1号线桥户营站西300米,背靠西山涵养带,与长安天街Mall一路之隔。在售项目均为三居室,建面在78-108㎡之间,全明格局,南北通透。

中骏天峰

中骏天峰

55000 元/平

建面 89-113㎡

/

门头沟-滨河西区

住宅 在售

项目点评:距离长安街西延线300米,北面150米是地铁S1号线桥户营站,项目自持8万平米的商业中心,紧邻4万平米龙湖天街。在售项目为建面约89㎡、113㎡三居,双卧客厅朝南、次卧厨房朝北的全明格局。

置业分析

讲真,抛开绝美地段优势不讲,单看户型,两个项目可真是互不相让啊。


中骏天峰共规划400余套房源(5栋,小高层高层),建面约113㎡三居占了四分之一,分布在五栋楼的边户,其余户型多为建面约89㎡三居。我们来看看主力户型建面约89㎡三室两厅一卫,方正全明,三面朝南,客厅面宽3.2米,窗户宽长分别为2.9米、1.8米,采光充足。与传统户型区别在于,卧室集中在西侧,客厅在东侧,活动区和休息区划分明显。

合景领汇长安共规划287套房源(5栋,8-10层洋房),体量相对较小。主推建面约78㎡、89㎡、108㎡三居,各楼栋均有分布。亮点是建面约78㎡三居,客厅带阳台,各功能间均带窗户,房源内部均为非承重墙,最小的书房也有7㎡,对于有三居需求又资金紧张的刚需客群来说十分合适。


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(免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2020年3月4日,文中热门楼盘数据根据贝壳网2020年1月10日-3月4日楼盘uv筛选,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积,文中涉及到距离由百度地图测距得出。)

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