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今天(3月30日),北京市规划和自然资源委员会官网显示:北京新挂3宗地块,其中朝阳区2宗、大兴区1宗,三宗地块挂牌起始价共68.62亿元。其中朝阳两宗地块为限竞房,大兴地块是不限价的纯商品住房。



朝阳区这两个地块和上周五入市的那宗位于同一区域,属于位置毗邻地块。其位于东五环外,机场第二高速旁,东坝郊野公园的北侧。



朝阳区东坝乡东风村1104-612地块为F1住宅混合公建用地,土地面积31673.24平方米,建设用地31673.24平方米,建筑控制规模95020平方米,容积率3.0。


北京市朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地,建设用地面积20188.58平方米,建筑控制规模48528平方米。住宅容积率2.8,另外配建占地4000平米的幼儿园。



这两个地块都是限竞房,未来商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最*销售单价不得超过76364元/平方米。这和周五入市的那宗地块一样的限价。而且,这两个地块也有“9070”的限制,90平米以下户型要占总规模的7成以上。


另一宗不限价的纯商品住房地块位于大兴的采育,为北京市大兴区采育镇01-0129地块R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地。该地块地处六环外,京沪高速的西侧,首都环线高速的北侧。



该地块建设用地面积76997.052平方米,建筑控制规模79371.9平方米。容积率仅为1.05,低密度的类别墅项目。



另于3月27日,北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗预申请地块,其中2宗位于房山区,1宗位于石景山区。总建设用地面积24.3万平,总起始价54.38亿元。


2020年,北京土地供应市场至今总计成交16宗宅地,其中限竞房用地2宗、不限价用地12宗,共有产权房用地2宗,总成交金额671.88亿元,涵盖海淀、石景山、大兴、通州、昌平五个区域。两月供地12宗,不限价地块正逐渐回归北京土拍市场,相比之下,限竞房地块供应大幅放缓,淡出趋势明显。


注:文中项目绿化率、容积率、房屋使用率均来自于北京市规划和自然资源委员会官网。

2020年北京市住宅土地成交情况汇总

纯商品房地块

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限竞房地块

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共有产权房地块

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2020年北京市住宅土地挂牌预告

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相关楼盘推荐

从2017年新政执行至今,海淀共计出让9宗宅地,均为限竞房或公产房,逆市出现“开盘即清”的火热场面,足见海淀区域的楼市价值。


2月海淀西北旺出让了两宗不限价地块,被华润和他的伙伴们收入囊中,130.4亿元大笔一挥重仓海淀,得益于西北旺得天独厚的区位资源和码农聚集的产业优势。


临近北清路的海淀西北旺,距离京新高速直线仅有1.3公里,而其真正的优势在于5公里半径范围内汇聚永丰产业园、生命科学园、中关村软件园三大产业园区,坐拥大量年轻码农高知人群的潜在客户,且区域内新盘很少,常年来土地供应严重不足。


除了2月出让的两宗地块,海淀目前还有以下在售新房:

首创天阅西山

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80000 元/平

建面 175-245㎡

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海淀-海淀北部新区

住宅 在售

推荐理由:距离地铁M16号线永丰站800米

山屿西山著

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53000 元/平

建面 225㎡

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海淀-海淀北部新区

别墅 在售

推荐理由:西山板块,自然环境优美

葛洲坝北京紫郡兰园

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53000 元/平

建面 89-139㎡

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海淀-海淀北部新区

住宅 在售

推荐理由:距离北清路屯佃地铁站约2千米

(免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2020年2月28日,文中热门楼盘数据根据贝壳网2020年1月10日-2月28日楼盘uv筛选,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积,文中涉及到距离由百度地图测距得出。)

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