6600

绿地高端海珀系的第一次京城亮相,怎么就选在了大兴?

专题图片
专题图片
专题图片
绿地海珀云翡
最高优惠125万

绿地海珀云翡

70000 元/平

建面 102-178㎡

/

大兴-大兴其它

住宅 在售


说到大兴,大家的第一反应恐怕就是一个字,村。


的确,作为南城边缘,大兴的房价一直都处于不温不火之中。


但是,随着新机场、8号线、T1线和“南城计划”的建设,大兴作为京津冀协同发展的前沿阵地,连接千年大计雄安新区的中间地带,可谓当之无愧的国际交往门户和综合国际航空交通枢纽,已经有越来越多的开发商把目光瞄准了大兴,区位优势今非昔比了。


此外,受到大兴楼盘供应套数的增速远低于成交套数这一客观因素的影响,大兴的房价在近期水涨船高。现在,大兴的房价已经涨到了 6,3000 m2 的高位。


而今天要介绍的绿地海珀云翡,是最早布局大兴的高端成品房住宅项目,也是绿地旗下首批TOP系住宅产品,亦是海珀系列在京城的初次亮相。在一个楼盘项目上,承载如此多的初次,无论放在哪儿都是少见的。而这些桂冠加持下的成品房高端楼盘,自然也溢价不少,达到了 7,600 m2 的高位。


但也有人怀疑,在大兴这个位置上,真的能够有房子卖到这个价位吗?带着这个疑问,笔者专门走访了绿地的这个新项目。

专题图片


按照惯例,小编先来说一下项目的所在位置。


专题图片


本项目位于京开高速东侧的兴亦路上,需要从金华寺出口下京开高速,然后沿着辅路行驶再开个2分钟就可以到达本项目,应该说位置不算偏僻。但如果第一次来的话,可能还是需要花点时间来熟悉的。


不过需要注意的是,在高峰期间,上京开的十字路口的堵车情况会有些严重,这点对业主的驾车上班出行来说,还是稍微需要耗点时间的。


专题图片

(周边一览)


另外,这个项目距离轨道交通可能会有一些距离,到最近的4号线清源路出口大概有1.5 公里,不算太近,但是也完全可以接受。步行大约需要15到20分钟左右。据销售介绍说,还有在建的新机场线也在附近。笔者回来研究了一下,销售所说的应该是磁各庄站。


新建机场线磁各庄站距离项目大概有2.5公里,是机场线仅有的换乘站点,可见这个项目占位于南城“五纵两横”交通网全方位发展的关键件节点之上,位置优势明显。


到2019年9月份全线贯通后,将形成1小时经济圈,其中30分钟可以快速到达金融街,同时连接新机场,很好的搭建了高端商务通勤线路。


在未来的区块位置上,这个站点也被认为是“第二个三元桥”,会是大兴最重要的交通枢纽。在这点上来说,在这个站附近,极有可能发展出新的核心商务区圈。


另外,自驾交通也是相当便利,距离京开高速约300米,距离新机场高速约4公里,结合高端定制“海珀八院”园林景观,可谓出则繁华,入则静谧。

专题图片


再来说说周边的配套。由于这一块区域还在不断开发,所以目前来说,项目内部和周边暂时还没有太多的大型商业配套,只有一些小型商铺,应对日常生活倒也没什么问题。毕竟,要想买更多更全的东西,可能还需要去附近的其他商圈才行。


值得一提是黄村、西红门和天宫院这三大商圈汇聚,笔者专门开车绕了一下,最远的天宫院商圈开车大概需要20多分钟就能到,而较近的西红门差不多10多分钟就可以抵达,整体上商圈的距离非常适合生活,近则太吵,远则不便,10-20分钟的路程适合购物生活,可以纵享惬意与繁华。


专题图片


在医疗配套方面,整个项目的配套也是很完善的,医疗方面有五大医院环伺,其中有三甲的中国中医科学院广安门门医院(南区)、三乙的北京市大兴区人民医院和二甲的仁和医院,都是医疗设施一应俱全的重点医院。


而且,感冒发烧之类的小问题可以通过其他各种就近的医疗卫生配套解决,免去大医院挂号之苦,如北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区中医医院、大兴医院妇儿综合楼、北京市大兴区福泰中医医院、兴丰街道社区卫生服务中心、清源西里-社区卫生服务站都是开车10分钟即可到达的。


教育方面来说有大兴黄村镇第一中心小学,两个双语幼儿园,都在步行距离里面,可以说是比较便利的。未来子女教育问题直接可以就近解决,不用再兴师动众的寻找各种关系来为孩子找一所理想的学校了,因为优质教育近在咫尺。


总而言之,绿地海珀云翡的距离新机场30公里,奢享临空型商务、产业、文娱发展利好,避开了机场与产业区的嘈杂,属于航空产业人群置业的舒适距离,而且商圈、医疗、教育等配套完善,充分考虑居者的生活半径,缔造全能的资源圈,集物质资源与精神资源与一体,是以资源集大成。

专题图片


产品上,绿地海珀云翡推的是三个户户型,158㎡的3室2厅3卫,135㎡的3室2厅2卫以及158㎡的3室2厅3卫。这三个户型的公摊部分其实都很小,可能连 15% 都不到,在高端户型里面,也属于罕见的。

专题图片

(楼盘沙盒)


目前在售的是一期的2号楼、5号楼和二期的7号楼、10号楼。此外,由于是高端楼盘,所以说整个项目的几个楼宇之间的楼间距还是比较大的,不会出现被其他楼盘遮挡阳光的问题。


就小编实际走访的观感来看,整个项目在观感上是对得起高端住宅的称号的。社区里面的绿化面积和传统园林景观设计,在高端楼盘的项目里,也可以称得上是拿得出手的。


值得一提的是,不像别的高端小区只是单纯的做了绿化覆盖,绿地海珀云翡是有好好设计这些景观的。不同的区域所带给人的体验会有一定的差异。


另外,项目的室外阶梯都配有坡道。这些小细节上的专注,足以说明绿地在这个项目上的诚意和野心。

专题图片

(内部的景观设计)


在外立面设计上,绿地海珀云翡走的是新古典风格,使用了大量的玻璃、铸铁等建材,整体上来说,还是挺简练、大方的。


在人车问题上,整个项目是完全的人车分流,驾车可以直接到达所居住楼的地下车库,可以说是比较方便。也正因为如此,绿地在地面上还额外设计了夜光跑道和儿童乐园,这样以来,无论是夜跑还是孩子放学回来的玩耍,都会有一个相对安全的环境。


在物业服务方面,海珀云翡引入了国际金钥匙认证管家服务,能够为高端人群的生活需求提供一些定制化服务,比如说制定旅游计划、诊疗服务之类。


整个项目的物业费不算太低,每平方米5.8 元。但是,至于说真的值不值这个价格,那就见仁见智了。


专题图片


就小编走访的三个房型的样板间来说,观感还是不错的。


专题图片


在户型上来说,整体的户型比较方正,采光、通风都还不错。房型的设计上来说也比较的紧凑,动线也比较的明晰,可以看得出来是经过一定考量、斟酌后的设计。


而且,这些设计都考虑到了两代、甚至三代同堂所产生的不同需求,可以说还是满足改善性换房的需求的。


此外,房型设计上做到了动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;厨房都为明厨设计,保证了通风。这些基础设计上面,绿地凭借多年的高端住宅的设计经验,处理得滴水不漏,让人无可指摘。


但就小编的走访来看,瑕疵还是存在的:135m2 房型存在的小瑕疵是次卧卫生间没有安排窗户的位置,因此可能在空气流通上不如其他房间来得好;158m2 的问题则是厨房面积相对于其他楼盘的相似房型来说,略有些偏小。

专题图片

(135 m2 客厅)


就装修风格上来说,整个项目走的是西欧风格,格调上来说显得较为优雅,符合绿地 TOP 系一贯的调性。


此外,销售还专门和小编强调了智能安防系统和房型自带的新风、空气净化系统以及软水系统,这些都能实际提高业主的生活品质的。另外,在卫生间,还专门设计了宝宝沐浴系统,从儿童的习惯、沐浴的便捷和安全上入手,来为家长提供方便。这些额外的用心,可以说省去了业主在这方面的不少麻烦。

专题图片


走访了这么一圈下来,小编的感觉是,绿地的确是花了大力气在这个项目上面的。无论从整体的景观设计,再到内部的装修,这些都体现出绿地在大兴这个北京开发新热点上的野心。


就目前来说,绿地集团26年雄厚积淀,打造的海珀豪宅系列,对产品的考究堪称严苛,这也造就了绿地的海珀云翡项目的高端水准。


海珀云翡从进入社区大门到安全入户,设置五层安防系统,独家地库三重安防,市场罕见。全方位确保业主居住安全,时刻守护各种时差的安全生活,给购房者提供了看得见的安全感,是购房者值得选择的项目之一。


立即分享

您好,我是
您已成功委托我帮您找房,我会尽快联系您,为您提供专业服务
帮您找房无任何费用,您可获得
专业服务咨询
好房精准推荐
最新政策解读
免费专车看房
获取验证码
同意TA帮我免费找房