楼盘详解 | 韩建·观山源墅

一、项目背景

韩建·观山源墅是由韩建集团开发的，北京韩建集团有限公司始创于1978年，韩建地产以全新的设计理念、优良的工程质量、优美的社区环境、完善的配套设施、专业的物业服务铸造名宅风范，用一座座对话现代建筑美学的建筑精品和尊贵地标，开创现代尊崇生活平台，领衔生态休闲生活新方式，为城市的未来注入了新的生命活力。

成功打造了金贸大厦、瑞雪春堂、青春誌、智汇雅苑、长安驿、伟业嘉园、大自然新城、名爵滨河花园等房地产项目。

二、项目概况

项目东侧距离大学城北地铁站仅1公里，北侧多宝路，东至东环路，南至阳光大街。

项目总占地17万平米，总建筑面积27万平米，是集合院类别墅,叠拼别墅、花园洋房、独栋商业等多种业态为一体的高端人文住区。也是这个长阳区域内目前在售的仅有的一个低密度产品。

三、区位分析

韩建观山源墅位于房山长阳，准确的说是处于长阳CSD板块，良乡政务行政板块，大学城板块，三大板块的交汇处。

正因为如此，观山源墅可以称为真正意义的城市别墅，与那些位置偏远，配套不完善的郊区别墅有着本质上的不同。

从交通上更是能够体现出“城市别墅”属性的特质。项目所处的区域具备一体化交通路网。

区域内有：京港澳高速，京昆高速，京良路，可以直接连接北京的二环 三环 四环；地铁房山线一公里、多条公交线路直达四环。

生活配套：距项目2公里有奥特莱斯、绿地缤纷城、万科半岛广场等板块；项目东南侧4公里是武警总医院；昊天公园、长阳公园

四、户型分析

1）B户型：面积：92㎡ 三居 总价：430万-446万

2）A户型：面积:96平米三居 总价453万左右

3）H户型：面积:142㎡，四居，总价：621万-650万

4）G户型：户型面积150㎡，四居，总价657万-680万