6470

首开住总熙悦安郡,可能是近期最值得关注的楼盘

专题图片
专题图片
专题图片
首开住总熙悦安郡

首开住总熙悦安郡

79500 元/平

建面 84-137㎡

/

朝阳-成寿寺

住宅 在售


说起最值得关注的楼盘,大家往往把焦点关注在城北、城西这些高端住宅区。但是,今天说的楼盘,却恰恰坐落在相对来说发展并没有那么快速的城南。


为什么说这个楼盘值得关注呢?因为这是一个少有的、适合作为首套房的购入的、位于四环内、紧靠地铁的高端精装住宅项目。

专题图片
专题图片


按照惯例,咱先来看看区位。整个项目位于朝阳区丞寿寺路。在这个位置上,到南三环只要 2.4 公里,到南四环只要 500 米,更何况,还有一个地铁站距离项目只有 700 米,大概就是步行3分钟的距离。


在这个位置上,可能一个缺点就是这个楼盘位于城南了吧。小编专门在这附近转悠了一圈,周边的配套,说实话,挺不完善,属于刚刚起步、刚刚堪用的级别,但是好在都足够近,基本上开车都只需要10分钟左右。


教育来说,最近还凑合的小学是朝阳实验小学南校区;医院的话,周边只有几个民办医院,应该能够处理一些简单的头疼脑热;购物的话,附近只有一个京港城生活广场。


总体来说,能够应付,但是肯定满足不了高品质的生活需求。不过据销售所说,周边的话也还在拆迁中,等到实际建设完毕,周边设施的丰富程度,肯定要比现在好很多。


不过话又说回来,如果您真的打算买这个离三环、四环都那么近的楼盘,其实完全可以花20分钟时间走四环去朝阳的大悦城,舒舒服服采买完再回来,也不堵车。如果这么考虑的话,的确除了教育和医疗以外,其他的配套稍微缺失一点,其实是完全可以接受的。


但是作为首套住房来说,能用那么低的价格,享受到那么便利的交通区位,就已经算是不错了。更何况,这个项目的竣工时间得要到 2020 年,等到时候,再回过头来看周边的话,肯定和现在相比会有一个较大的改观。

专题图片


说完配套,咱来看看产品。现在这个项目在售的是4号楼,也就是最东边那一栋楼,有两个面积,3室两厅1卫的107m2和两室一卫的83m2,


其中 107 平方米的有3种户型可以选择,但总体差异不是很大。楼盘现在主推的是83m2 两居室,就是奔着年轻人的首套房来的。

 

专题图片


但遗憾的是,由于样板房在小编探访的时候还在建设之中,但是通过售楼处的 VR 看房,小编大概可以想象出到底是个怎样的房子。下面,就拿大家最关心的83平米,户型谈一点自己的看法。


专题图片


1. 平心而论,就户型设计而言,还是相当不错的,无论是采光、还是布局,给人的感觉十分大气,没有传统的 83m2  带给人的局促之感。此外,这个项目的公摊面积其实要小于大部分的电梯高层,套内面积高达 64 m2 ,从这点上来说,还是挺良心的。


2. 客厅面宽3.6米,进深3.7米,可以说是在一个让人比较舒适的尺度上。此外,卧室的面积也足够容纳下一个2米长款的双人床,应该来说也是比较舒适的。其中一点称得上让人有点不太舒服的,是主卫的设计上没有安排窗户,这样就会显得有些闷。

专题图片


3. 精装交付,保持了首开一贯的 “大都会” 风格。在简约中保持这低调华丽。除了观感上给人一种沉稳、内敛的气质外,在实际生活中也会显得比较舒适,因为你不需要费太多心思打理就能让家时刻保持在一个舒适、整洁的状态之中。至于说精装赠送的家电之类的,有首开和住总的双招牌加持,想必也不会在这方面吝啬。


4. 产品上来看,首开住总瞄准的还是首套住房刚需,因此给出的容积率也在3.84 这个比较高的位置上。不过,站在家里向下眺望,就是配套的中心花园,其实观感上,并不会给人一种沉闷、压抑之感。而且项目内的楼间距大的为125米,在某种程度上不会出现说阳光被其他楼宇遮挡的问题。


尽管在地皮上,因为占用的是保障住房用地,因此首开和住总不得不在项目的北侧建设了两个大大的塔楼,但是在最为中心的花园景观设计上,开发商依旧花费了不少心思。


据销售人员介绍,中心花园会分为五个小花园,也为小孩子游玩、老人健身预留了相应的位置和场所,这点还是挺贴心的。


此外,销售人员还悄悄告诉探房的小编,楼宇的一楼都会自带一个下沉式花园,而且小编还留意了一下,一楼的房间其实也有 83 m2  的户型销售,这意味着什么,想必懂的人自然懂。

专题图片


简单概括一下,这个项目无论在户型设计、还是公共空间的设计,都是经过一定考虑的,对得起它高端精装项目的定位。


这些因素,加上如此便利的交通,未来用于交易的想象空间,应该不小。毕竟,现在三环内已经停止出让新的住宅用地,五环外的项目大多以改善型项目为主。在这样的大环境下,能在四环有这么一个项目,应该已经可以算是难能可贵了。


这样一个优质的项目,只是因为暂时的配套因素,和位于南城的刻板印象,而不受到重视,小编还是觉得挺可惜的。毕竟,用650万出头的价格,能在四环内拿下眼下便利的交通和未来成熟的配套,也可以算得上是一种捡漏了吧。

立即分享

您好,我是
您已成功委托我帮您找房,我会尽快联系您,为您提供专业服务
帮您找房无任何费用,您可获得
专业服务咨询
好房精准推荐
最新政策解读
免费专车看房
获取验证码
同意TA帮我免费找房