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楼盘详解 | 天恒.京西悦府

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京西悦府

京西悦府

38000 元/平

建面 120-135㎡

/

房山-阎村

住宅 在售


一、项目背景


天恒.京西悦府项目项目是由北京天恒置业集团倾力打造,北京天恒置业集团是北京市西城区属国有企业。


经过几十的探索与发展,天恒集团已形成了土地一级开发、房地产开发、商业经营、物业管理以及房地产金融五大板块全面发展的格局,下属企业40余家。截至2017年3月底,集团注册资金98.79亿元,资产总额588亿元。


天恒集团将以优秀“城市运营商” 为战略定位,按照“销售与持有共进”、“开发与运营并举”、“产业与金融互动” 模式,重点围绕“开发”“运营”“金融” 三大板块,积极打造“健康地产开发商、改造提升开发商、健康社区服务商、高品质物业运营商、产融互动服务商”五大业务定位,实现五年千亿规模的战略目标。


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二、项目概况


整个项目占地约6万 ㎡,商品房建筑面积约7.5万㎡,容积率仅1.8,绿化率30%,共566户 ,整个项目由东区、中区的11栋5-6层叠拼、7栋9-12层南北通透花园洋房,以及东区的3栋自住型商品房组成。


其中商品房和自住型商品房区域,通过铁艺及绿植进行分区管理,保证了商品房部分纯粹性与私密性。


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三、项目区位


天恒京西悦府项目项目西北侧便是地铁燕房线阎村站,地铁站距离项目仅约400米,燕房线预计今年下半年通车,届时该区域的价值将再次得到提升;项目北侧为京周路,可快速连接京港澳高速、南侧为府西园小区、西侧为紫码路、东侧为紫园北路。


便捷交通:

天恒悦府项目可谓全北京主城内仅有的一个拥有“地铁+环路+高速”的住宅项目。西北侧便是地铁燕房线阎村站,阎村站预计将于今年下半年开通,开通后可同台换乘地铁房山线,届时,乘坐地铁到9号线郭公庄站仅需40分钟左右。


除了轨道交通,项目的车行路网更为便捷、通达性十足。项目距离京港澳高速只有1500米,通过京港澳高速,驾车20分钟直达西四环、30分钟可到西三环。


同时,天恒京西悦府项目附近具备完善的公交系统:现有22条公交线路,可通达市区、房山主城区多个地带,其中乘坐836、901公交车仅30分钟即可达到西三环六里桥东站;50分钟即可到前门区域。



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园林:天恒京西悦府景观园林设计理念,来自影响中国数千年的院落文化,天恒京西悦府高规格打造三进式院落,将府院礼制与传统文化深深融入园林之中,整体打造新中式府院园林。

天恒京西悦府的园林环境设计,秉承着36度5温情社区理念,充分融入很多人性化细节设计,尤其是为老人和孩子考虑,为每一位业主创造无处不在的温情关怀。


物业服务:天恒京西悦府的物业公司,为天恒物业管理有限公司,是北京天恒置业集团所属全资子公司,注册资金1000万元,拥有多年高品质物业运营经验,天恒物业精心打造四大特色物业服务体系,包括:安全的保障服务、暖心的特色服务、洁净的环境空间、便利的信息服务


   天恒物业将依托天恒集团“城市运营商”的战略定位,秉承“用心筑就城市的幸福”之理念,全面推行以“安、暖、快、洁、便”为目标的天恒物业服务标准化体系,以城市幸福、客户满意为目标,全力铸就高品质物业服务企业的品牌形象。同时以人防、物防和技术防范有机结合,给您一个安心温暖的社区环境。


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四、周边配套


项目配套也日趋完善:随着城中心的拥堵、饱和,北京开始由以前的“摊大饼”式的城市发展模式,转变为“多中心”发展。


随着规划建设的落地,短短几年时间,华北之最、全国前五的奥特莱斯——首创奥特莱斯、体验式业态的大型时尚商场——万科半岛广场,集购物、餐饮、娱乐、亲子为一体的一站式家庭生活休闲购物中心——绿地缤纷城,三大综合购物中心均已建成并开业,此外还有,拱辰家乐福、昊天华冠天地,这些商业距我们也就15分钟左右车程。


    此外,项目东侧是区政府所在地;同时在高教园区,已有首都师范大学、北京理工大学等多所名校入驻,学院氛围浓厚;东北侧则是房山城市功能区长阳商圈,目前也已经发展成熟。


我们项目四周的配套也是非常完善的,周边已有三大成熟社区,天恒乐活城、绿城百合和燕化星城,常住人口约5万人左右。经过多年的发展已经形成较大规模的成熟居住区,生活配套可以做到360°全方位满足。


另外最为关键的是,在我们项目西侧、出小区便有一个大型集中商业区,引入了华冠超市旗舰店,主打高品质大型商超购物,同时正在恰谈引入众多大品牌商家入驻,北侧是我们取得的商业综合体地块,投入使用后咱们业主生活便利度将会大大提高。


除此之外项目西北侧还将配有1万平米的休闲公园,项目的南侧也配建一个23000平米的体育馆,打造一个集篮球、羽毛球、乒乓球等多种体育项目的场馆,是您平时和家人及朋友健身娱乐的理想去处。


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五、产品特色


    项目首期推售的产品为,中区5栋花园洋房,其中8#9#10#为95㎡舒适三居,3#4#为115㎡的精致四居。全部的户型均为密度很低的一梯两户设计,中间为电梯,两侧各一户,邻里不受干扰。大面宽短进深的设计,使得户户南北通透,采光通风性极好,并且有少见的挑高阔景露台设计。


我们重点是通过对户型21处的细节优化,给您打造“全功能居住空间”。



六、户型概况


1、首先介绍一下95平米的户型,三居户型经典设计,布局考究、一梯两户,低密轻奢;客厅、卧室朝南向一字排开,南北通透,全明格局,保证采光充足,通透方正。


其次小户型,大面宽,非常稀有的。南向整体面宽7.6米,其中客厅面宽4.3米,主卧面宽3.3米,紧凑三居,轻奢尺度,堪比大面积奢华三居,利用率极高;


极大的采光面,大大提升了采光效果及观景空间;


厨房、餐厅、客厅连通布局,宽敞大气,方正实用; L型厨房设计,打造出洗、切、烹流线型操作空间,大程度合理利用,同时独立厨房,收纳生活的琐碎,让女主人带着愉快的心情烹出道道美味。客厅餐厅分而不离,保证空间开敞舒适,且便于打扫,美味生活轻松享有。


边户型全明格局,卫生间带窗有效的满足了通风和采光的需要。并且干湿分离,布局合理,内部功能明确独立,避免了一家人共用卫浴的不便情况,清爽整洁同时又便于打扫。


2、我们再来介绍115平米户型,舒适三居设计,满足您三代同堂的居住需求,三室两厅双厨两卫,南北通透、中西厨、主卧套房、全明格局、双南卧、子母门的设计处处体现出豪宅的设计元素。


首先,一梯两户,高速电梯,并配备豪宅专属的设计元素:子母门,门高2.3米,宽1.2米,方便您平时搬运大型家具,电器等,同时大尺寸子母门,尊贵感十足,大大提升了业主的居住品质。玄关处预留玄关柜位置,您一进家门可以第一时间在此换衣换鞋,于细节处彰显人性化的设计。


客厅与双主卧朝南侧一字排开,极大程度保证居室采光,卫生间独立且明窗通风,保证您舒适私密的生活空间;


客厅、餐厅、中西厨联通布局,动线合理,交通面积小,实用性极高。L型实用厨房,烹饪美食,更烹饪快乐,同时餐厅与厨房独立又相临,备餐、用餐更便利,闲时会聚三两知己共饮,享受慢调的舒适生活。


整个115的户型,整体设计处处体现出使用的便利性和舒适度,巧妙实用,细节之处充分考虑到了您日后使用的需求,时尚三房空间,彰显高性能舒居价值,是市面上的稀有产品。



七、优点总结


作为京西新中式别墅社区的典范,天恒京西悦府,无论是从交通的通达性,还是齐全的配套,再到宜居的生态自然环境,都做到了非常棒。


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