楼盘详解 | 阳光城君山墅

今天小编为大家解读的是阳光城集团开发的阳光城君山墅项目。

阳光城集团以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务和运营管理四大领域。

1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2016中国房地产开发企业500强TOP20。

2016年，阳光城进驻北京，并形成品牌住宅四大系列，包括“城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅”，阳光城项目京兆府、檀悦更是在逆势下获得不错的销售。

1、 产品：

项目总占地112万平方米，项目绿化率为45%，依托白河地理位置优势将园区分为东、西两个区域。

河东区总建筑面积为约18.6万平方米，容积率为0.42，建筑形态为北美风情独栋别墅；

河西匙总建筑面积为约 50万平方米，河容积率为0.62，建筑形态为西班牙风情独栋。

整个园区共分十五区开发，其中河东六个区已全部售罄。目前在售的是河西区西班牙风格纯独栋别墅，面积 310 m²~366m²六种户型。

2、物业：项目的物业是阳光城物业，公司成立于2001年，是国家一级资质的专业物管企业，连续四年荣获“中国物业服务百强企业”“中国物业管理企业品牌价值20强”“中国物业服务百强企业成长性TOP10”等诸多奖项。

3、园林：

整体规划：园区中央是具有东南亚风格的室外泳池园区，北侧是约1.8万平方米的会所；

产品布局：采用墅墅临水，岛岛相望——以水为魂的岛屿宫殿式整合布局；

景观方面：乔灌木相结合，多层次立体园林景观。

本案位于怀密别墅区，项目东侧为密关路，经密关路出发走京密路、顺密路或京承高速均可在1小时到达五环；

项目位于密云水库南约5公里，密云商业中心北约5公里，项目东侧紧邻密关路，西侧为京密引水渠。

项目的绿化不错、水域面积高、空气洁净度高，形成了“三高”的自然环境优势，空气中负氧离子含量高于市区两千倍。

项目被三山环抱，西临西蒙山、北靠燕山山脉、东接云佛山脉；

项目被四水围绕，有密云水库、京密引水渠、潮白河以及园区内引自潮白河的水系；

密云全区重点名胜风景区20多处，森林覆盖率超过60%，包括雾灵山、云蒙山、黑龙潭、司马台长城、古北水镇等；

教育方面：密云区有密云二中、一中、首都经贸大学、伊顿幼儿园等；

商业配套：

1)  项目内有1.8万m²会所，一层是600多平米主题餐厅，二层设置有总统级套房，地下一层为水世界和健身房。此外，后期还规划5000平米商业涵盖了医疗保健、运动健身和幼儿园；

2)  项目北侧约三公里的丰富农贸市场，全天候绿色食品，产品丰富；

3)  项目位于密云商业中心北约5公里，市区中心有成熟的商业配套，例如西单、国泰、物美、奥特莱斯等。

医疗配套：三甲级密云区医院、密云中医院，其中区医院升级为北大医院附属医院，是北京郊区首家三甲医院。

1、【61户型329m²】

私家车位和侧花园相连，增加回家的仪式感，错层式花园，增加私密性；

一层客厅7.5米超大采光面，四面采光，将独栋优势展现淋漓尽致；

二层主卧超大面宽，套间式设计，露台设计，在卧室也更加贴近大自然；

地下两面采光，下沉式花园，将室内外无缝连接。

2、【62户型322m²】

私家车位和花园相连，增加回家的仪式感，错层式花园，增加私密性；

 一层餐客一体的设计，塑造温馨生活；

二层主卧套间式设计，坡屋顶设计，超高层高；

地下分区明确，健身，影院，客房互不打扰，围合式花园，私密性更好。

3、【63户型328m²】

私家车位和侧向花园相连，增加回家的仪式感，错层式花园，增加私密性；

一层南向老人房，保证采光，门厅将南北合理分区；

二层卧室4.8超大面宽，南向双卧露台设计，增加生活情趣；

地下分区明确，健身，影院，客房互不打扰，围合式花园，私密性更好。

4、【83户型365m²】

私家车位和北侧花园相连，增加回家仪式感，错层式花园，增加私密性。

四面采光将，将独栋优势展现淋淋尽致；

一层客厅的飘窗设计，增添生活体验感；

二层层客厅挑空超大赠送，主卧超大面宽，套间式设计；

下沉式三面花园，将室内外无缝连接。地下三面采光，增加利用空间。

针对以上情况，小编总结出了阳光城君山墅以下几个优点，希望大家参考：

1、大规模邻水社区，超低容积率，独栋别墅，现房销售；

2、项目周边三山环抱，四水围绕，社区内1.8万㎡会所；

3、北京仅有的高尔夫景观的度假别墅。