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楼盘详解 | 阳光城君山墅


今天小编为大家解读的是阳光城集团开发的阳光城君山墅项目。


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阳光城君山墅

阳光城君山墅

25000 元/平

建面 312-365㎡

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密云-密云其它

别墅 在售
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阳光城集团以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务和运营管理四大领域。


1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,位列2016中国房地产开发企业500强TOP20。


2016年,阳光城进驻北京,并形成品牌住宅四大系列,包括“城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅”,阳光城项目京兆府、檀悦更是在逆势下获得不错的销售。

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1、 产品:

项目总占地112万平方米,项目绿化率为45%,依托白河地理位置优势将园区分为东、西两个区域。


河东区总建筑面积为约18.6万平方米,容积率为0.42,建筑形态为北美风情独栋别墅;

河西匙总建筑面积为约 50万平方米,河容积率为0.62,建筑形态为西班牙风情独栋。


整个园区共分十五区开发,其中河东六个区已全部售罄。目前在售的是河西区西班牙风格纯独栋别墅,面积 310 m2~366m2六种户型。


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2、物业:项目的物业是阳光城物业,公司成立于2001年,是国家一级资质的专业物管企业,连续四年荣获“中国物业服务百强企业”“中国物业管理企业品牌价值20强”“中国物业服务百强企业成长性TOP10”等诸多奖项。


3、园林:

整体规划:园区中央是具有东南亚风格的室外泳池园区,北侧是约1.8万平方米的会所;

产品布局:采用墅墅临水,岛岛相望——以水为魂的岛屿宫殿式整合布局;

景观方面:乔灌木相结合,多层次立体园林景观。


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本案位于怀密别墅区,项目东侧为密关路,经密关路出发走京密路、顺密路或京承高速均可在1小时到达五环;

项目位于密云水库南约5公里,密云商业中心北约5公里,项目东侧紧邻密关路,西侧为京密引水渠


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项目的绿化不错、水域面积高、空气洁净度高,形成了“三高”的自然环境优势,空气中负氧离子含量高于市区两千倍。


项目被三山环抱,西临西蒙山、北靠燕山山脉、东接云佛山脉;

项目被四水围绕,有密云水库、京密引水渠、潮白河以及园区内引自潮白河的水系;


密云全区重点名胜风景区20多处,森林覆盖率超过60%,包括雾灵山、云蒙山、黑龙潭、司马台长城、古北水镇等;

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教育方面:密云区有密云二中、一中、首都经贸大学、伊顿幼儿园等;


商业配套:

1)  项目内有1.8万m2会所,一层是600多平米主题餐厅,二层设置有总统级套房,地下一层为水世界和健身房。此外,后期还规划5000平米商业涵盖了医疗保健、运动健身和幼儿园;

2)  项目北侧约三公里的丰富农贸市场,全天候绿色食品,产品丰富;

3)  项目位于密云商业中心北约5公里,市区中心有成熟的商业配套,例如西单、国泰、物美、奥特莱斯等。


医疗配套:三甲级密云区医院、密云中医院,其中区医院升级为北大医院附属医院,是北京郊区首家三甲医院。


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1、【61户型329m2


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私家车位和侧花园相连,增加回家的仪式感,错层式花园,增加私密性;


一层客厅7.5米超大采光面,四面采光,将独栋优势展现淋漓尽致;

二层主卧超大面宽,套间式设计,露台设计,在卧室也更加贴近大自然;


地下两面采光,下沉式花园,将室内外无缝连接。


2、【62户型322m2


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私家车位和花园相连,增加回家的仪式感,错层式花园,增加私密性;


 一层餐客一体的设计,塑造温馨生活;

二层主卧套间式设计,坡屋顶设计,超高层高;


地下分区明确,健身,影院,客房互不打扰,围合式花园,私密性更好。


3、【63户型328m2


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私家车位和侧向花园相连,增加回家的仪式感,错层式花园,增加私密性;


一层南向老人房,保证采光,门厅将南北合理分区;

二层卧室4.8超大面宽,南向双卧露台设计,增加生活情趣;


地下分区明确,健身,影院,客房互不打扰,围合式花园,私密性更好。


4、【83户型365m2


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私家车位和北侧花园相连,增加回家仪式感,错层式花园,增加私密性。

四面采光将,将独栋优势展现淋淋尽致;


一层客厅的飘窗设计,增添生活体验感;

二层层客厅挑空超大赠送,主卧超大面宽,套间式设计;


下沉式三面花园,将室内外无缝连接。地下三面采光,增加利用空间。


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针对以上情况,小编总结出了阳光城君山墅以下几个优点,希望大家参考:


1、大规模邻水社区,超低容积率,独栋别墅,现房销售;

2、项目周边三山环抱,四水围绕,社区内1.8万㎡会所;

3、北京仅有的高尔夫景观的度假别墅。

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