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近期关于南城的利好不断,尤其是大兴这块,众多开发商在这拿地开发,而大兴国际机场在今年9月即将投入运营,也将会给整个南城带来一番新的变化。而我们纵观北京楼市,四环以里房价居高不下,在动辄千万的总价下,不禁让人们大呼买不起!那么五环究竟有没有总价低和首付再低一些的?大品牌开发商的限竞房项目呢?答案是有的,下面小编就为大家推荐一下南五环限竞房项目,首付200万起即可入手,希望对您置业有所帮助。

项目点评:

1、距离8号线瀛海站约300米,距离五环京台高速出口约1000米路程,距离南中轴路3.3公里,交通便利。

2、价格优惠,90㎡三居总价430万元/套起,适合刚需置业。

3、目前项目旁边规划10万㎡商业综合体,可以满足业主的日常所需。

和悦华锦

和悦华锦

52695 元/平

建面 89-135㎡

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大兴-亦庄开发区其它

住宅 在售

项目点评:

1、项目为全板式的洋房,且不带底商,这种纯洋房社区的配置不仅是大兴,在整个北京都不多见。

2、项目主推89㎡户型,总价460万元/套起。89㎡做到三居,虽然舒适度在降低,但实用性比较强,可以满足用户的高居住功能性的需求,比较经济实惠。

3、项目是保利、首开、金地三家联合开发,小区品质以及物业服务有保障。

颐璟万和

颐璟万和

55016 元/平

建面 80-135㎡

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大兴-黄村火车站

住宅 在售

项目点评:

1、项目距义和庄地铁站约500米,均价为55016元/㎡。周边有大兴少年宫,一公里内三个公园,距京雄高铁黄村站1公里,适宜居住。

2、周边医疗配套齐全,5公里范围内3家医院,更有在建的北大医院南院,广安门中医院南院。

金融街金悦府

金融街金悦府

50000 元/平

建面 83-129㎡

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大兴-黄村火车站

住宅 在售

项目点评:

1.项目位于大兴新城,临近区政府,拥有区域内80%优质配套,荟聚、龙湖时代天街、泰禾里义和庄、天宫院Mall、火神庙、缤纷城、鸿坤构筑等大商圈。

2.周边3座三甲医院环伺,大兴未来60%三级甲等医院在黄村(黄村:广安门医院南区、北大一院、北京儿童医院大兴院区)

3.项目周边有念坛公园2500亩(距离1.5公里)、清源公园2145亩(距离1.4公里)、小龙河绿地(距离1公里)3429亩三大公园环绕,共计8074亩多重自然生态景观(相当于2.5个颐和园)汇集湿地、湖泊沙滩、森林等多重自然景观资源,生态环境比较好。

项目点评:

1、项目是品牌房企联合开发的限竞房项目,临近规划中的19号线二期,项目离规划中的19号线二期星光影视城西站步行约300米,交通便捷。

2、项目以89-139平刚需刚改产品为主,均价为55016元/㎡,总价480万元/套起,低于同板块产品,价格上比较吸睛。

3、项目周边商业配套比较成熟,4公里内有西红门荟聚购物中心、绿地缤纷城等休闲娱乐中心,生活方便。

首创远洋禧瑞天著

首创远洋禧瑞天著

52695 元/平

建面 89-138㎡

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亦庄开发区-通州其它

住宅 在售

项目点评:

1.临近地铁,交通便捷。首创远洋禧瑞天著项目距离地铁亦庄线次渠南站约200米,周边有亦庄线、17号线、S6号线、T1号线,亦庄线为现有地铁线路,可直接换乘5号线与10号线;17号线预计2021年全线贯通,由本项目出发至国贸仅8站,是未来往返CBD与亦庄的主要交通路线。

2.距离通州副中心比较近,是南城最东边的限竞房项目。品牌开发商联合打造,质量有所保证。

3.从社区规划上讲,不同于其它项目的拉高排低,优劣差异较大,这个项目整体规划较为均质化,居住体验较好。

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项目点评:

1、项目在售90㎡3室2厅1卫和140㎡4室2厅1卫,均价为4.8万-4.9万元/㎡,总价为430万元/套起,低总价,适合刚需置业。

2、北七家未来科学城增加了不少商业类的规划调整,总的来说,北七家未来的生活,应该比较便利。项目规划建有只针对园区业主的康养中心,有专业人员在线、托养老人、医疗陪护等功能。

3、项目的较大缺点是轨道交通,距离5号线天通苑北站车程3.2公里;至17号线未来科技城南站车程4.7公里,通勤进城乘坐地铁比较困难。

项目点评:

1.项目位于北七家未来科学城板块,未来科学城分为南北两区,目前共15家央企入驻,是国家首批智慧城市试点,园区规划了各种商业配套。项目附近集中了不少小区,商业和生活配套比较成熟,项目北面1.2公里有物美,南面有华联,基本满足业主的生活需求。

2.生态资源方面,项目附近有绿色生态走廊温榆河景观带,规划的温榆河湿地景观公园也在项目旁边。

3.品牌房企联合开发。和悦华玺由保利、金地、首开联合打造,小区品质以及物业服务有保障。

4.项目是限价房,49800元/㎡的价格在同区域竞争力较强。

(免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2019年4月1日,实际信息可能有变动,房源具体价格及折扣请以开发商销售现场实际信息为准。上述楼盘首付200万起。文中楼盘图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积。距离由百度地图测距得出,绿化率、容积率由开发商提供。)

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