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数据来源:天朗数据库

成交排名:新房住宅签约730套,成交均价奔7万

北京商品住宅市场共成交730套,环比下降24%,成交面积13.61万㎡,环比下降36%,成交金额95.19亿元,环比下降39%,成交均价69966元/㎡,环比下降5%。

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 一周成交套数TOP10:中海丽春湖墅限竞房79套夺魁

本周北京市商品住宅成交套数TOP10中,中海丽春湖墅限竞房项目居首位,成交套数为79套。接下来,小编从成交量TOP10的楼盘中,选出3个比较热门的刚需限竞房项目:中海丽春湖墅、金地悦风华、和悦华锦,带大家简单了解一下。

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限定均价54553元/,周边的新盘单价约6.5万元/以上,价格上还是有竞争力的。


产品为89平洋房,南向整体面宽为7.75米,东区更是超过7.8米,非毛坯交房。


与地铁昌平线沙河站直线距离600米,出行方便;且南侧是丽春湖,生态环境好。

以89-139平刚需刚改产品为主,是由为品牌房企联合开发的限竞房项目,处于顺销状态。


从价格来看,位于同板块的绿地海珀云翡均价为73000元/㎡,而本项目价格为55016元/㎡,价格上比较吸睛。

从产品本身来看,项目在售的主力户型为89㎡三居产品,全板式的洋房,而且还不带底商。这种纯洋房社区的配置不仅是大兴,在整个北京都不多见。


从产品的角度看,89㎡做到三居,虽然舒适度在降低,但实用性比较强,可以满足用户的高居住功能性的需求,比较经济实惠。


此外,项目是保利、首开、金地三家联合开发,小区品质以及物业服务有保障。

一周成交金额TOP10:泛海国际13.92亿夺魁

本周北京商品住宅市场共成交95.19亿元,环比下降39%。在北京市商品住宅成交金额TOP10中,泛海国际项目居首位,成交金额为7.77亿元。下图为本周成交金额排名前10的项目:

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交通便利:西侧京开高速,东侧南中轴路准备南延到第二机场;北侧四环路,南侧五环路,形成两横三纵的立体交通网。


配套完善:商圈配套有万达广场、荟聚购物中心、宜家、缤纷城等大型购物中心。


环境宜居:公园环绕

交通便利:距离地铁4号线新宫站约500米。在地面交通方面,项目位于槐房西路上,由于京开高速分担大部分车流量,所以交通压力缓解不少;


商业配套完善:项目北侧6km可达到丽泽商圈,近处向北500米有万达广场,向南乘坐一站地铁可到达荟聚中心、西红门宜家,能够满足业主生活需求;


环境优美:项目周边被2200亩的国际足球小镇和槐新公园、世界花卉大观园、海子公园、南苑公园等十二处公园所环抱,景色宜人,适宜居住。

目前主推3号楼和8号楼。在售房源主要产权为70年,为高层,16-17层。


项目周边环境优越,处于永定河畔生态走廊,九大公园群,8万平米私属生态园,畅享绿色生活。


周边配套也比较完善,项目将配建5000平米移动大悦城、奥特莱斯旗舰店、半岛广场。

(免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2019年1月4日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出。)

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