从产品本身来看，项目在售的主力产品为85、95平三居产品，带装修的洋房产品。从产品的角度看，85平和95平做到三居，虽然舒适度在降低，但实用性比较强，可以满足用户的高居住功能性的需求，比较经济实惠。

此外，从门头沟区域供应的角度看，门头沟区域在售新房总价基本都在600万/套以上，但是，华萃西山85平产品总价在440万/套左右、95平产品总价在494万/套左右，在价位上处于区域价格的低位。

交通方面，该项目是京西的临铁限竞房，距离地铁S1线石厂站700米左右。

位于大兴的黄村板块，以89-139平刚需刚改产品为主，是由为品牌房企联合开发的限竞房项目，处于顺销状态。

从价格来看，位于同板块的绿地海珀云翡均价为73000元/㎡，而本项目价格为55016元/㎡，价格上比较吸睛。

此外，项目的周边商业配套比较成熟，4公里内有西红门荟聚购物中心、绿地缤纷城等休闲娱乐中心，住在这里方便。

位于丰台区王佐镇，是万科开发的翡翠系洋房产品，目前在售户型为90平米左右的三居洋房，总价325万起。

项目位于人口密度低，绿化覆盖较高的丰台青龙湖区域，距离青龙湖公园东门500米左右，自然环境优越。

项目自身产品力强，整个社区的容积率只有1.08，这也就意味着未来业主会有一个非常舒适的居住环境。

15号线孙河站旁低密洋房在售。从产品本身来看，项目在售洋房产品，主力面积为120㎡，户型为2室2厅2卫，均价为68924元/㎡，总价758万/套起。 

社区整体容积率为1.1，绿化率为30%，主推的洋房面积只有120㎡的2室2厅2卫，该产品是面向高净值人群的改善型产品。 

项目在售主力户型面积120㎡和140㎡，其中120㎡的为2室2厅2卫，140㎡的为3室2厅2卫，均价为68924元/㎡，总价910万/套起，适合改善型人群。

项目为限竞房项目，是远洋别墅产品，容积率为1.1，绿化率为30%，所在的孙河壹号别墅区周边汇集了众多国际资源。

总价较低，户型较小。项目主推户型为89-130平方米三至四居，总价约为460万元/套起。

交通便利，环境宜居。位于亦庄开发区，处在南五环、六环之间，距离五环5.6km，距离六环1.2km，距亦庄线稻荣昌东街5公里，距在建8号线延长线瀛海站4公里；项目临近南海子公园，6~8层的纯洋房社区，南北通透、居住舒适。

品牌房企联合开发。和悦华锦的开发房企是保利、首开、金地三家联合，小区品质以及物业服务有保障。

由中海开发的限竞房，限定均价54553元/m²和59610元/m²，周边的新盘单价约6.5万元/m²以上，价格上还是有竞争力的。

产品为89平洋房，南向整体面宽为7.75米，东区更是超过7.8米，非毛坯交房。

交通配套方面，北面是蟒山，距离项目15公里，南侧是丽春湖，生态环境好。地铁沿线，项目旁边就是地铁昌平线沙河站，直线距离600米，出行方便。

作为中央别墅区的限竞房项目，无论是总价500万的洋房产品，还是1500万的合院产品，和同区域的产品相比在价格上都有一定的优势。

配套方面，项目位于罗马湖湿地公园东湖北岸，四周风景优美，生活氛围浓厚。此外，距离温榆河仅3公里，占据了中央别墅区的生态之优点。

朝阳孙河板块在售的90平三室的限竞房产品，总价600万/套以上，是区域内少有普通住宅产品，此价格段产品在孙河板块仅此项目有。

孙河板块是距离北京主城区较进的别墅区，该板块的客户以改善置业为主，是高净值人群聚集区。

同时，项目距离地铁15号线孙河站不到2公里，吸引了不少来自望京工作的年轻白领关注。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年12月27日，实际信息可能有变动，房源具体价格及折扣请以开发商销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积，容积率、绿化率信息均由开发商提供。距离均来自于百度地图。2018年度新兴楼盘排行榜数据来源2018年贝壳后台新兴楼盘浏览量。）