本周北京市商品住宅成交【金额】TOP10中，翡翠西湖限竞房项目居首位，成交金额为1.72亿元。

数据来源：天朗数据库

本周北京市商品住宅成交【套数】TOP10中，首开中晟广场项目居首位，成交套数为163套。

数据来源：天朗数据库

项目点评：翡翠西湖为丰台纯新盘，包含洋房及合院产品，项目均价41230元/平。万科品牌开发商打造，品质佳。项目位于北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处（青龙湖公园东门），附近有青龙湖公园，云岗森林公园，千灵山风景区等，生态环境较好。

项目点评：项目交通便捷，地处北五环至六环之间，天通苑的北侧4公里左右。距离未来科技城大概4-5公里。项目到京承高速路长5公里。华润理想国的四种户型看起来都算不错，都是全明格局。户型比较好的是140平米的四居，样板间也只有这一种户型。医疗方面，项目规划建有只针对园区业主的康养中心，具专业人员在线、托养老人、医疗陪护等功能；华润理想国与三甲医院北京王府中西医结合医院、清华长庚医院签订协议，业主可享绿色通道，床位、手术优先。除此之外，项目自建儿童主题乐园、人工草坪、植物园、多块远动场所等3700㎡娱乐设施；自驾车东门进、北门出，停放在地下三四层；外围式封闭式管理，远红外线探头，围墙有电网保证安全。

项目点评：项目位于长辛店生态城园博园南路，周边生态环境较佳，五湖六园，植被覆盖较广，水域环抱；项目交通比较便利，距离14号线张郭庄站300-400米左右，轨道交通较为方便；地理位置优越，项目位于园博园旁，打造的是公园地产，环境空气质量较佳；项目属高科技、高品质项目，另外还有恒湿恒温和新风系统，小区品质佳。

项目点评：京投发展公园悦府位于昌平回南北路与科星西路交汇路口处，距离地铁8号线平西府站约200米，属于目前北京少见的离地铁比较近的刚需房。项目一梯四户，户型设计较为方正，整体楼间距比较大，不会发生挡光现象。项目在周边商业相对齐全的基础上还要打造6万平米的主题商业配套，其中包含商业建筑，未来都会有品牌超市以及各类主力项目进驻，满足业主的餐饮、购物、娱乐等需求。医疗方面，项目3公里之内有积水潭医院回龙观分院、北城中医医院等医院，能够业主的就医问题。

项目点评：项目位于西南五环，距地铁房山线稻田站直线距离约800米，距西南五环直线距离约4公里，交通便捷。项目东侧即为永定河绿化带，生态环境较好。除此之外，项目采用新风+三恒科技，华为Hi-Link，智控家居系统，打造高品质智能化未来社区。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年11月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出，规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。)