未来科技城新房项目推荐

未来科技城，位于北京市昌平区境内，于2009年7月正式启动建设。规划总面积约为10平方公里，以温榆河和定泗路为界，分为北区和南区，两区之间核心绿地3.38平方公里。北距北六环2公里，东至首都国际机场15公里，南距北五环11公里，西至立汤路6公里。

根据国家产业发展政策和科技发展方向，围绕促进我国产业结构优化升级和国有经济布局结构调整，把未来科技城建设成为具有代表我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术水平的人才创新创业基地。这里将结合“创新、开放、人本、低碳、共生”五大核心理念，力争用5-10年时间全面建成并投入运营。

未来科技城的发展方向已经很显然了，小编今天就梳理一下未来科技城宜居的新房项目。

项目点评

1.区位交通：

北五环京承高速北七家出口西，鲁疃西路与昌平神华规划五路交汇口

公交：487（未来科技城北站-天通苑北站换成5号线）；昌27（高丽营-东小口可于天通苑站换乘5号线）到未来科技城路北口就可以直达项目。

自驾：项目距离京承高速北七家出口仅1公里，出高速路第二个红绿灯往北行驶经过未来科技城大桥后一公里即可到达。

2.周边配套齐全

综合商场：配套商业中心、商街，龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市；医院：北京王府医院（三甲）

3.户型

采光：主要采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。 布局：南北都有窗，门窗都打开时，可在房屋中间形成空气流动；玄关能摆放玄关柜或衣柜；厨房远离卧室，炒菜时不会影响室内环境。 分间：客厅与餐厅相连，整体进深为8.2m，可根据需要一字型摆放3人或5人沙发；主卧18.51㎡，面积包含了主卧卫生间面积，有此配置，居住方便；厨房有L型操作台，有放置冰箱的空间，且不拥挤。 缺点：卫生间没有窗户，影响空气流动。

华润未来城市项目15大企业配套

中国国电，武钢集团，国家电网，神华集团，中国商飞，鞍钢集团，中国建材，中国电信等15家大型企业已经入住未来科技城。

项目点评：

融尚未来位于未来科学城南区核心，是由金融街控股和未来科技城置业联合打造的集办公、居住、商业为一体的综合体项目。并且自带配套商业约6000平米。

项目距地铁未来科学城南站仅500米，可以说乘坐轨道交通方便，小区为人车分流，每户1:1.5个车位。

低密阔景洋房产品，主力户型117平米、138平米三居，一梯两户，南北通透，全明户型。117平的三居户型在北七家区域较为少见，从户型来看，较为方正，双卧室客厅朝南，飘窗外延，空间充分利用，而且是时下比较流行的套房设计，双卫生间，明厨明卫，从户型设计和居住舒适体验来看，笔者给该户型打90分。

华润理想国项目

1.区位：

项目位于立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧，北五环至六环之间，天通苑的北侧4公里左右。距离未来科技城大概4-5公里。项目到京承高速路长5公里。

2.交通

华润理想国的较大缺点就是交通，距离5号线和17号线均有不近的距离，距离5号线天通苑北站车程3.2公里；至17号线未来科技城南站车程4.7公里，通勤进城的话，乘坐地铁比较困难。

3.昌平区近期针对北七家，增加了不少商业类的规划调整，总的来说，北七家未来的生活，应该比较便利。

4.项目本身：华润理想国的四种户型看起来都算不错，都是全明格局。户型比较好的是140平米的四居，样板间也只有这一种户型。其他户型都有些小缺憾，比如120平米的小四居，多功能室只有4平米多点，只能勉强做个书房，实用性不强；90户型1，卫生间的门口对着餐厅和厨房，厨房位于两个卧室之间，俗称“火烧心”；90户型2，主卧偏小，而过道浪费了实用面积。

5.医疗：比较大的亮点，同区域其他项目没有看到这种服务。

项目规划建有只针对园区业主的康养中心，具专业人员在线、托养老人、医疗陪护等功能；华润理想国与三甲医院北京王府中西医结合医院、清华长庚医院签订协议，业主可享绿色通道，床位、手术优先。

6.商业：周围多个全新商业，距离自己刚刚好。

万科翡翠公园2019年将建成8万㎡商业综合体，距离项目2公里；项目往东距66万㎡的保利未来大都汇6公里。

7.社区：氛围和安全感很足。

项目自建儿童主题乐园、人工草坪、植物园、多块远动场所等3700㎡娱乐设施；自驾车东门进、北门出，停放在地下三四层；外围式封闭式管理，远红外线探头，围墙有电网保证安全。

翡翠公园项目

项目位置北七家京承高速北七家出口向西3公里

推荐理由：

1、自然环境优美，别墅集群，依托未来科技城，央企入驻吸引大量高精尖科技人群，提升整体的人文品质。

2、项目户型是洋房和叠拼，112平米洋房总价650万到660万，叠拼项目146平米到190平米总价1120万起。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年10月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出，规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。)