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头图

门头沟新城

人气改善盘聚集


门头沟新城位于门头沟城区的东南方位,以永定镇为主。新房项目多为改善型住宅,面积大多数是120㎡以上的三四居。


门头沟新城承接了部分石景山、丰台西部外溢的购房需求,适合准备在京西置业或对居住环境较为看重的改善型人群。

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门头沟新城目前约有8个新房在售,以住宅为主,主打改善产品,均价普遍在6万元/㎡以上。


除此之外,我们可以参考下门头沟新城的二手均价,商圈二手小区主要有:永兴嘉园、永兴小区、冯村家园。2017年11月参考均价分别为:41154元/㎡、37752元/㎡、40665元/㎡。


放眼门头沟整个区域,二手房的参考均价为33368元/㎡,从2016年6月至今,有小幅下滑的趋势。

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交通


现状:阜石路、莲石路、G108三大进城快速路


自驾:住在门头沟新城,自驾出行很方便。有阜石路、莲石路两条主干路通往城区,红绿灯无高速收费。从新城的永定镇出发到西四环的青塔、南沙窝桥只有17km。


此外,11月108国道二期正式通车,108国道二期改建工程通车后,与莲石西路、莲石东路相接,直抵西二环天宁寺桥,形成一条长达30公里的城市快速路,而且全程没有红绿灯,缩短了门头沟浅山区前往市中心的距离。

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108国道二期,图片来源于网络


未来:


S1磁悬浮列车2017年底开通


S1磁悬浮列车:S1地铁线于2017年12月底正式开通,门头沟将结束无轨道时代。S1共8站,沿途经过始发站苹果园、金安桥、四道桥、曹各庄、上岸、栗园庄、小园、终点站石门营。S1在门头沟区域的停靠站点全部在新城板块。可换成1号线、6号线西延线(2018年)


西长安街延线:门头沟又一进城主干路


门头沟又一进城主干路,长安街西延项目工程贯穿门头沟和石景山两个区,由西向东分别穿越门头新城的冯村、西六环、永定河、丰沙铁路和石景山地区,全长6.46公里。

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S1路线图 来源:首都之窗


商业配套


现状:365plus购物中心 吃喝玩乐一条龙


365是门头沟新城的综合性商场,位于石担路的西侧,规模不大但吃喝玩乐需求都能基本满足,超市有物美,吃饭有呷哺、便宜坊等,购物有屈臣氏、热风等品牌,还有电影院、儿童乐园,方便一家人购物娱乐。

未来:长安天街对标朝阳长楹天街


新城区将建长安天街大型商业配套,对标朝阳区的长楹天街,购物基本可以不再跨区,在本区域解决了。

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365plus购物中心,链家新房拍摄


旅游休闲


三山两寺一湖 景点众多


门头沟旅游景点众多,大景点有三山两寺一湖。


平常生活在新城,可以去冯村公园散步,是当地居民经常去的一个公园。5km内还可以去莲石湖湿地公园。


周末,门头沟有潭柘寺、戒台寺、妙峰山、京西十八潭等多个4A级、3A级景点、适合自驾游玩。


医疗


现状:新城无公立医院,可去老城区的三级医院


目前新城医疗配套比较匮乏,4家公立医院全部在老城区。4家医院中只有京煤医院为三级综合,其他均为二级医院。头疼脑热可以就近去社区卫生服务站。未来将建新医院,医疗配套将升级。

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绿城西山燕庐

绿城西山燕庐

60000 元/平

建面 107-196㎡

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门头沟-门头沟其它

住宅 在售
北京城建·龙樾西山

北京城建·龙樾西山

48000 元/平

建面 118-134㎡

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门头沟-冯村

住宅 在售
万科翡翠长安

万科翡翠长安

980 万/套

建面 168㎡

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门头沟-门头沟其它

住宅 在售
电建金地华宸

电建金地华宸

64000 元/平

建面 118-247㎡

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门头沟-门头沟其它

住宅 在售
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